3-Zimmer-Maisonette in 1150 Wien

Diese 3-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonette mit 101 m² Wohnfläche liegt im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus. Erbaut 1910, präsentiert sich die Wohnung in gepflegtem Zustand. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen mit separaten Schlafräumen und einer geräumigen Wohnküche. Die Ausrichtung umfasst Nord- und Südfront. Im Wohnzimmer sowie den Schlafzimmern sorgt Kühlung für Komfort. Die Einbauküche ist voll ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und WM-Anschluss, ergänzt durch ein separates WC.

Highlights

• Maisonette über 2 Ebenen
• Geräumige Wohnküche mit Einbauküche
• Parkett- und Fliesenböden
• District Heating (Fernwärme)
• Kühlung in Wohn- und Schlafzimmer
• Badewanne und WM-Anschluss
• Separates WC
• Energieeffizienz: Heizung B, FGee A

Lage & Umgebung

Die Lage in Rudolfsheim-Fünfhaus ist urban und hervorragend angebunden. Der Westbahnhof mit U3, U6, Straßenbahn und Buslinien ist fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum liegt in 10-15 Minuten. Die Mariahilfer Straße mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten in 130 m, Grundschule in 300 m, Bus in 30 m. Nahversorger, Schulen und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld.

Zusätzliche Informationen

• Befristete Miete für 5 Jahre, Kündigungsverzicht 1 Jahr
• Heizkostenakonto 309,71 €/Monat
• Einmalige Vertragsgebühr 349 €
• Energieausweis: HWB 41,52 kWh/m²a (B), FGee 0,75 kWh/m²a (A)