Zentrale Altbauwohnung Innere Stadt

Einführung

Diese herrliche Altbauwohnung im Herzen Wiens 1. Bezirk, beim Lugeck, bietet 90,89 m² Wohnfläche auf der 3. Etage. Sie ist nach Süden zum ruhigen Innenhof und Osten zum Nebengebäude ausgerichtet. Die Wohnung ist neuwertig mit hochwertigen Parkettböden, neutral verfliesten Sanitärräumen und einer offenen Wohnküche. Das große Wohnzimmer mit Küche umfasst über 50 m², das Schlafzimmer bietet ca. 17 m². Eine Klimaanlage sorgt für Komfort. Das Gebäude ist in Top-Zustand mit ansprechendem Ambiente vom Eingang bis zur Wohnungstür. Beachten Sie: Kein Lift, 83 Stufen zu bewältigen.

Highlights:

• Offene Wohnküche
• Hochwertiges Parkett
• Badewanne
• Klimaanlage
• Gasheizung mit Etagenheizung
• Ruhige Innenhofausrichtung
• Neuwertiger Zustand
• Kabel- und Sat-TV

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt absolut zentral im 1. Bezirk beim Lugeck. U-Bahn-Stationen Stephansplatz und Schwedenplatz sind nur wenige Minuten entfernt. Innerhalb von 500 m finden Sie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Universität, Bus, Straßenbahn und Bahnhof. Klinik, Einkaufszentrum und Höhere Schule sind unter 1.000 m erreichbar. Die gesamte innerstädtische Infrastruktur steht zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 88 kWh/m²a (Klasse C), FGE 2,2 kg CO₂/m²a (Klasse D), gültig bis 2033
• Separate WC
• Sofortige Vermietung möglich