Erstbezug renovierte Altbauwohnung mit hohen Decken

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Zur befristeten Vermietung gelangt diese großzügige 3-Zimmer Altbau-Wohnung in einem Gepflegten Altbau in sehr guter Lage des 02. Bezirks gelegen.

Neben dieser Wohnung steht noch eine weitere Einheit in der selben Größe und Aufteilung im 1. OG gelegen zur Vermietung!

Raumaufteilung:

Wie auf dem Plan ersichtlich, erstreckt sich die Wohnung über 3 Zimmer + getrennte Küche + großzügiger Vorraum:

• Vorraum über den die gesamte Wohnung getrennt zu begehen ist (ca. 21m²)
• getrenntes WC
• hofseitiges Kabinett (ca. 22m²)
• Küche mit Fenster (ca. 12m²)
• Badezimmer mit Wanne und Dusche (10m²)
• Zimmer (ca. 25m²)
• Zimmer (ca. 27m²)

Highlights:

• sehr großzügig
• Citylage nahe zum 1. Bezirk
• Erstbezug
• 4,2 m Raumhöhe!!

Zustand/Ausstattung:

Es handelt sich um einen Erstbezug, alles ist Neu! Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet:

• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• hochwertige Sanitäreinrichtungen
• Klimaanlagenvorbereitung in allen Räumen

Haus:

Die Wohnung, welche im 2.OG gelegen ist, befindet sich in einem schönen Altbau. Derzeit gibt es noch keinen Aufzug.

Fertigstellung:

Die Wohnung kann ab sofort schlüsselfertig übergeben werden!

Infrastruktur:

Die Lage zeichnet sich vor allem durch die Nähe zum 1. Bezirk aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete für diese Wohnung beträgt € 2.390,00.-.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: 0664 910 15 40

[email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Infrastructure / Distances

Gesundheit

Arzt <250m

Apotheke <250m

Klinik <250m

Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen

Schule <250m

Kindergarten <250m

Universität <500m

Höhere Schule <500m

Nahversorgung

Supermarkt <250m

Bäckerei <250m

Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige

Geldautomat <250m

Bank <500m

Post <750m

Polizei <500m

Verkehr

Bus <250m

U-Bahn <500m

Straßenbahn <250m

Bahnhoff <500m

Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap