Neubauwohnung mit Loggia und Balkon

In einem modernen Neubau in der Gumpendorfer Straße im 6. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon zur Vermietung.

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem per Lift erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die gelungene Grundrissgestaltung, die hochwertige Ausstattung. Die Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.

Die attraktive Lage unweit der Mariahilfer Straße, des Naschmarkts und des Haus des Meeres verbindet urbanes Stadtleben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnküche mit Zugang zur Loggia
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster
• Abstellraum
• separate Toilette mit Handwaschbecken

Lage:

Neben zahlreichen kulinarischen Restaurants und Cafés, wie die Pizzeria "Disco Volante", das Café "Jelinek", das "Motto" und das "Minirestaurant," sind auch das "Apollo" Kino und das "Haydn" Kino für Filmliebhaber in Gehnähe. Auch der Naschmarkt, der vor allem bei Schönwetter zum Flanieren und Freunde treffen einlädt, ist nicht weit entfernt.

Öffentliche Anbindung:

• Bus: 57A
• Ubahn: U4 Pilgramgasse, U4 Margaretengürtel, U3 Zieglergasse, U6 Gumpendorfer Straße

Kosten:

• Kosten: € 2.395,00 inkl. BK und 10% USt.
• Kaution: € 7.185,00
• Mietvertragserstellung: 155,00 inkl. USt (einmalig)

Kontakt:

• Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Edita Drina unter [email protected] oder mobil unter 0676 480 32 48.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.