Dachgeschosswohnung Erstbezug Botschaftsviertel

Willkommen in einem Zuhause, das den Charme des Wiener Botschaftsviertels mit modernem, offenem Wohnen verbindet. Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Erstbezug bietet Ihnen das besondere Gefühl, über den Dingen zu leben – in einer eleganten Altwiener Umgebung, die seit jeher für Diplomatie, Ruhe und architektonische Würde steht.

Mit rund 72 m² Wohnfläche entfaltet sich hier ein durchdachter Grundriss, der klare Linien, viel Tageslicht und loftartige Offenheit verbindet. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss des historischen Hauses in der Marokkanergasse 9, 1030 Wien - einem traditionsreichen Straßenzug im Herzen des 3. Bezirks.

Die Atmosphäre verbindet Altbauflair, hohe architektonische Qualität und moderne Eleganz. Ideal für Menschen, die Wert auf ein repräsentatives und zugleich ruhiges Wohnumfeld legen.

• Baujahr DG: 2026
• Ursprüngliches Baujahr Haus: ca. 1899/1902 (Architekt Rudolf Goebel)
• Monatliche Gesamtbelastung: 2.486,27 € inkl. BK und USt.
• Provisionsfrei für den Mieter
• Verfügbarkeit: 01.04.2026
• Kaution 5 Bruttomonatsmieten
• Mietdauer 5 Jahre