Neubauwohnung Mariahilf mit Terrasse und Loggia

"HAUS DES MEERES-Nähe"! LUFTBADGASSE!!! 3 Zimmer mit großer Terrasse und Loggia! Top-Ausstattung! 1. OG! HELL, GROSSE ZIMMER!!!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN

• Vorraum (11,45m²)
• großes Wohn-Ess-Zimmer mit Küchenzeile (36,55m²)
• Schlafzimmer (19,03m²)
• Schlafzimmer mit Schrankraum (19m²)
• Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (7,16m²)
• separates WC mit Waschbecken (1,65m²)
• Abstellraum (1,87m²)
• Loggia (3,72m²)
• Terrasse
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE

• top modern, hochwertige Ausstattung
• schöner Echtholz-Parkettboden
• moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd
• tolle Infrastruktur
• sehr schicker, moderner Neubau
• Kellerabteil
• Garagenplatz direkt im Haus

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

• U4 Kettenbrückengasse
• U3 Neubaugasse
• Autobusline 13A, 57A, 14A

ERSTZAHLUNG

• € 180 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN

• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG

• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete €2177,27 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €217,73

Gesamtbetrag €2395

Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79