3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Wien 1060

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 100 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Bezirk Wiens, in der Nähe des Hauses des Meeres. Der Neubau auf der 1. Etage bietet eine großzügige Terrasse von 23 m² und eine Loggia von 3,72 m². Die Wohnung ist hell und mit hochwertiger Ausstattung versehen, einschließlich Echtholzparkett und moderner Einbauküche. Der Grundriss umfasst einen Vorraum von 11,45 m², ein großes Wohn-Ess-Zimmer mit Küchenzeile von 36,55 m², zwei Schlafzimmer (19,03 m² und 19 m² mit Schrankraum), ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (7,16 m²) sowie ein separates WC (1,65 m²) und Abstellraum. Die zentrale Heizung und der gute Zustand sorgen für Komfort. Die Ausrichtung nutzt viel Tageslicht.

• Moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler und Einbaumikrowelle
• Echtholz-Parkettboden
• Große Terrasse (23 m²) und Loggia (3,72 m²)
• Zentrale Heizung
• Aufzug vorhanden
• Kellerabteil
• Garagenplatz direkt im Haus
• Separates WC

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in Mariahilf, zentral in Wien 1060 mit exzellenter Infrastruktur. Die U-Bahn-Stationen Kettenbrückengasse (U4) und Neubaugasse (U3) sind in wenigen Minuten erreichbar. Buslinien 13A, 57A und 14A sowie Straßenbahn sorgen für optimale Anbindungen. Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße mit Geschäften, Cafés und Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet eine gute Balance aus Urbanität und Erreichbarkeit.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 2.395 € (inkl. 10% USt.)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 28 kWh/(m²a), Klasse B
• Handover: nach Vereinbarung