Altbauwohnung nahe Hundertwasserhaus mit Kabinett

Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1900 im 3. Wiener Bezirk bietet 123 m² Wohnfläche in zentraler Lage neben dem Hundertwasserhaus. Die modernisierte Wohnung liegt im 2. Stock mit Liftzugang und überzeugt durch ihren klassischen Charme mit hohen Decken und Parkettböden. Sie umfasst 3,5 Zimmer, ein Kabinett, Bad, separates WC, Küche, Wirtschaftsraum und Abstellraum. Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über Flügeltüren und bieten Gestaltungsspielraum. Die Gas-Etagenheizung sorgt für effiziente Wärme, ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Highlights

• Lift im Haus
• Parkett- und Fliesenböden
• Dusche und separates WC
• Gas-Etagenheizung
• Kellerabteil
• Abstellraum
• Modernisiert
• Hohe Decken und Altbauflair

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in der Kegelgasse neben dem Hundertwasserhaus mit exzellenter Infrastruktur. Straßenbahn (Linie 1) in 3 Minuten zu Fuß, Wien Mitte mit U3, U4 und S-Bahnen in unter 10 Minuten erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Kindergarten in weniger als 250 m. Schule in 500 m, Einkaufszentrum in 750 m. Das künstlerische Ambiente mit Kaffeehäusern lädt zum Wohnen ein.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 147,6 kWh/m²a (Klasse D), F-GEE 2,49 kg/m²a (Klasse D), gültig bis 03.05.2026
• 1 Kellerabteil
• 2 Abstellräume