Helle Wohnung in Top Lage nahe U4 Pilgramgasse Naschmarkt mit Lift

Zentral wohnen und trotzdem die Ruhe genießen?

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 5. Bezirk verbindet eine ausgezeichnete Lage mit angenehmem Wohnkomfort.

Nur wenige Gehminuten von der U4 Pilgramgasse sowie dem Naschmarkt entfernt, eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit praktischer Raumaufteilung kombinieren möchten.

Highlights der Wohnung

• ca. 56 m² Wohnfläche
• 2 separat begehbare Zimmer
• separate Küche
• Bad und WC getrennt
• praktischer Abstellraum
• Lift im Haus
• Südost-Ausrichtung mit angenehmer Vormittagssonne
• ruhige Einbahnstraße
• ideale Raumaufteilung für Wohnen & Homeoffice

Wohngefühl

Die Wohnung überzeugt durch ihre klare und praktische Aufteilung sowie die angenehme Helligkeit.

Die getrennten Räume schaffen ein offenes und gleichzeitig gemütliches Wohngefühl – ideal sowohl für klassische Wohnnutzung als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Durch die ruhige Lage abseits des direkten Straßenverkehrs entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 5. Bezirk nahe der Margaretenstraße.

• U4 Pilgramgasse in wenigen Gehminuten erreichbar
• Naschmarkt fußläufig erreichbar
• zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
• schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt
• perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung

Kosten

Gesamtmiete: € 1.198,70 brutto / Monat

Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch

Optional:

Tiefgaragenplatz im Haus um € 150 / Monat verfügbar.

Befristung: 5 Jahre

Besichtigung

Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Wohnungen in dieser Lage und Größe sind erfahrungsgemäß sehr gefragt – gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Tar Eduard Gabriel

Crown Consulting

+43 664 548 90 68

[email protected]

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <1.000m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap