Wohnungen zu mieten in Wien, 14. Bezirk, Penzing – Seite 197

• Grün und erholsam: Penzing zählt zu den grünsten Bezirken Wiens. Parks, Spielplätze und Naherholungsgebiete wie Steinhofgründe oder der Wienerwald bieten viel Raum für Freizeit und Entspannung.
• Familienfreundlich und ruhig: Der 14. Bezirk überzeugt durch ruhige Wohnlagen, viele Schulen, Kindergärten und eine hervorragende Infrastruktur für den Familienalltag.
• Modernes Wohnangebot: Neubauwohnungen mit Fußbodenheizung, Balkon oder Terrasse sind Standard. Dachgeschosswohnungen mit Aussicht und große 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind stark nachgefragt.
• Gut angebunden und zentral erreichbar: Die U4 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt – ideal für Pendler.
• Faires Preis-Leistungs-Verhältnis: Mit Mietpreisen von etwa 14–17 €/m² bietet Penzing modernen Wohnraum zu leistbaren Preisen – eine attraktive Alternative zu den teureren Innenstadtbezirken.

Penzing vereint modernes Wohnen mit grüner Umgebung perfekt. Der 14. Bezirk liegt im Westen von Wien und ist geprägt von vielfältigen Wohngegenden, modernen Neubauprojekten und einem starken Familienbezug. Von traditionellen Einfamilienhäusern bis zu modernen Wohnanlagen bietet 1140 Wien für jeden Geschmack das passende Zuhause.

In Penzing findet man unterschiedliche Charaktere – von ruhigen Wohnstraßen wie der Hütteldorfer Straße bis zu modernen Wohnprojekten entlang der Linzer Straße. Besonders die Breitenseer Straße und Dreyhausenstraße sind bei Familien sehr beliebt, da hier viele 3-Zimmer-Neubauwohnungen und 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen entstehen.

Die Lage in 1140 Wien bietet optimale Wohnbedingungen: einerseits ruhige Wohnstraßen mit viel Grün, andererseits ist man mit der U-Bahn und Straßenbahn schnell im Stadtzentrum. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht Penzing besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.

In Penzing findest du eine große Auswahl an Mietwohnungen – von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung für Singles oder Paare bis zur großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung für Familien. Besonders charakteristisch für den Bezirk sind moderne 3-Zimmer-Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung.

Penzing punktet mit zahlreichen Neubauwohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Diese modernen Wohnungen verfügen in der Regel über Einbauküche, Fußbodenheizung und oft einen Balkon oder eine Terrasse. Viele der neuen Wohnanlagen bieten zusätzlich Gemeinschaftsräume und Infrastruktur für Familien.

Besonders beliebt sind Dachgeschosswohnungen mit Dachterrasse, die spektakuläre Ausblicke über Wien bieten. Diese Wohnungen punkten mit viel Licht und oft großzügigen Grundrissen.

Eigentumswohnungen und Mietwohnungen mit Garten oder Hof sind in Penzing keine Seltenheit. Viele Wohnprojekte verfügen über einen Park oder Grünbereich, der besonders Familien mit Kindern zugutekommt. Loggia und Balkon gehören bei den meisten Wohnungen zur Standardausstattung.

Die Ausstattung der Mietwohnungen in 1140 Wien ist durchweg modern und familienfreundlich. Viele Wohnungen verfügen über Balkon, Terrasse oder Loggia, sodass du das Wohnen im Grünen in vollen Zügen genießen kannst

In neuen Wohnanlagen sind Fußbodenheizung und moderne Einbauküche Standard. Das Badezimmer ist meist hochwertig ausgestattet, und ein WC ist oft separat vorhanden. Technische Extras wie Infrastruktur für Internet und Kabel-TV sind selbstverständlich.

Auch an praktische Details wird gedacht:

• Ein Raum für Waschmaschine und Trockner ist in den meisten Wohnungen vorhanden.
• Viele Gebäude bieten zusätzliche Geräteräume und Abstellplätze.
• Die Lage der Wohnungen ist oft so gewählt, dass sowohl Ruhe als auch gute Anbindung gewährleistet sind.

Die Miete für Wohnungen in Penzing liegt im mittleren Preissegment für Wien. Die Miete für Wohnungen in 1140 Wien variiert je nach Größe, Lage und Ausstattung:

• 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 50 m²): 700–900 € Monatsmiete.
• 3-Zimmer-Neubauwohnungen (ca. 70 m²): 950–1200 € Monatsmiete.
• 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen (ca. 90 m²): 1200–1500 € Monatsmiete.

Die Mietpreise liegen bei etwa 14–17 € pro m², womit Penzing ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Für Familien und Paare ist 1140 Wien eine kostengünstige Alternative zu teureren Innenstadtbezirken.

Die Infrastruktur in Penzing ist familienfreundlich und gut ausgebaut. Entlang der Hütteldorfer Straße, Linzer Straße und Breitenseer Straße gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und alles für den täglichen Bedarf.

Penzing ist hervorragend an das Wiener Verkehrsnetz angebunden:

• U-Bahn-Linie U4: Direkte Verbindung zur Innenstadt.
• Straßenbahnlinien: Verbindung zu umliegenden Bezirken.
• Verschiedene Buslinien für lokale Verbindungen.
• Gute Anbindung an den Wiener Gemeindebezirk Zentrum.

Die Verkehrsverbindungen sind optimal ausgebaut, und Parkplätze sind bei vielen Wohnungen verfügbar oder in der Nähe zu finden.

Die Lebensqualität in Penzing ist hervorragend. Der Bezirk bietet viele grüne Oase und Freizeitmöglichkeiten für Familien, Singles und Paare.

Penzing bietet zahlreiche Parks und Grünflächen zwischen den Wohnhäusern. Spazierengehen, Joggen oder Radfahren – in 1140 Wien kannst du das direkt vor der Haustüre.

Besonders beliebt sind:

• Verschiedene Parks in den einzelnen Bezirksteilen.
• Naherholungsgebiete in der Umgebung.
• Spielplätze und Sportanlagen für Familien.
• Grünflächen für Sport und Erholung.

Wer eine Wohnung in 1140 Wien mieten möchte, findet verschiedene Angebote und Vermietungsoptionen. Die Nachfrage nach Mietwohnungen steigt stetig, besonders nach 3-Zimmer-Neubauwohnungen und 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen.

Angebote für Mietwohnungen in 1140 Wien findest du:

• Bei lokalen Immobilienmaklern in Penzing.
• Auf Online-Portalen für Wohnung mieten in Wien.
• Direkt bei Bauträgern für Neubauwohnungen.
• In lokalen Zeitungen und Anzeigenblättern.

Bei der Wohnungssuche in Penzing solltest du beachten:

• Früh mit der Suche beginnen.
• Alle Unterlagen vorbereiten.
• Besichtigungstermine flexibel planen.
• Budget für Kaution einplanen.

Penzing entwickelt sich kontinuierlich weiter und bleibt dabei familienfreundlich und grün. Neue Wohnprojekte setzen auf nachhaltige Bauweise und moderne Ausstattung. Fußbodenheizung, bereits eingebaute Wohnküche und Balkon sind in Neubauwohnungen Standard.

Viele neue Wohnungen in Penzing verfügen über:

• Energieeffiziente Bauweise.
• Moderne Heizsysteme.
• Infrastruktur für E-Mobilität.
• Grüne Innenhöfe und Parks.

1. Flächenmäßig groß und grün: Penzing ist mit rund 33 km² einer der flächenmäßig größten Bezirke Wiens – über die Hälfte davon besteht aus Wald, Parks und Grünflächen.
2. Ruhige Wohngebiete mit viel Platz: Die Bevölkerungsdichte ist vergleichsweise niedrig – ideal für alle, die etwas mehr Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten.
3. Vielfältige Wohnangebote: Von klassischen Altbauten entlang der Linzer Straße bis zu Neubauprojekten mit Garten und Dachterrasse – Penzing bietet Wohnraum für jedes Lebensmodell.
4. Top angebunden: Mit der U4, der S-Bahn-Station Hütteldorf und mehreren Straßenbahnlinien (z. B. 49, 52) ist Penzing hervorragend ans Wiener Verkehrsnetz angebunden.
5. Nahe an Natur und Freizeit: Die Steinhofgründe, der Dehnepark, der Wienerwald und der Schlosspark Schönbrunn sind nur wenige Minuten entfernt – ein Paradies für Spaziergänger, Familien und Sportbegeisterte.