42 Wohnungen zum Mieten in Wien, 18. - Währing

Wien-Währing, der 18. Bezirk, gilt als begehrte Wohngegend und vereint urbanes Flair mit grüner Ruheoase. Wer hier eine Wohnung mieten möchte, findet vielfältige Angebote – vom Altbau mit Charme bis zur modernen Neubauwohnung.

Währing bietet hohe Lebensqualität: historische Gebäude, Parks und Märkte prägen das Viertel. Die Lage am Rand des Wienerwaldes und die Nähe zur Innenstadt machen den Bezirk attraktiv für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.

• Vielfältiges Wohnungsangebot: Ob 1-Zimmer-Wohnung für Singles oder geräumige Familienwohnung – im 18. Bezirk gibt es Mietwohnungen in allen Größen. Die Wohnflächen reichen von kompakten 30 m² bis zu großzügigen 100 m² und mehr, je nach Bedarf.
• Urban und grün zugleich: Währing vereint städtisches Leben mit Erholung im Grünen. Entlang der Währinger Straße finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und der beliebte Kutschkermarkt, während Parks wie der Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark viel Platz zum Entspannen bieten.
• Gute Infrastruktur: Der Bezirk ist durch die U-Bahn-Station Währinger Straße (U6) sowie Straßenbahnlinien wie 40 und 41 gut an die Stadt angebunden. Trotz der stadtnahen Lage gibt es viele ruhige Ecken und Innenhöfe – ideal für alle, die Ruhe und Zentrumsnähe kombinieren möchten.
• Charme und Wohnqualität: Elegante Altbauwohnungen mit hohen Decken und Parkettboden prägen Teile Währings (z.B. im Kreuzgassenviertel nahe dem Gürtel). Daneben gibt es moderne Neubauwohnungen mit Terrasse, Balkon oder Garten. Viele Häuser verfügen über Lift und Kellerabteil, hochwertige Ausstattung (etwa Einbauküche, edle Fliesen in Bad und Küche) sorgt für gehobenen Wohnkomfort.
• Beliebter Wohnbezirk: Als bürgerlicher Nobelbezirk bietet Währing eine sichere Umgebung und gilt als gefragte Wohngegend Wiens. Ob Studenten-WG in Uni-Nähe oder Familienwohnung im Grünen – Immobilien in 1180 Wien sind sehr gefragt und versprechen hohe Lebensqualität.

Währing bietet für jeden Bedarf den passenden Wohnraum. Vom gemütlichen Zwei-Zimmer-Apartment bis zum luxuriösen Dachgeschoss mit Ausblick ist alles dabei. Im Folgenden stellen wir drei beliebte Wohnungstypen im 18. Bezirk vor.

Eine 2-Zimmer-Wohnung besteht typischerweise aus Wohnzimmer und Schlafzimmer plus Nebenräumen. In Währing sind diese Wohnungen ideal für Singles und Paare, die etwas mehr Platz als in einer Garçonnière wünschen.

Oft überzeugen sie mit gut geschnittener Raumaufteilung:

• Ein Vorraum führt in das helle Wohnzimmer, an das entweder eine separate Küche oder ein offener Wohn-Esszimmer-Bereich anschließt.
• Das Schlafzimmer bietet Raum für ein Doppelbett und einen Schrank.
• Ein Badezimmer (meist mit Dusche oder Badewanne) und häufig ein separates WC gehören dazu.
• In vielen Fällen verfügt die 2-Zimmer-Wohnung über einen kleinen Balkon – oft hofseitig, sodass man den Blick in einen grünen Innenhof genießt.
• Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in Bad und Küche sind gängige Ausstattungsmerkmale. Mit Wohnflächen um die 50–70 m² sind diese Wohnungen sowohl gemütlich als auch funktional.

Die 3-Zimmer-Wohnung ist ein Klassiker für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohngemeinschaften. Sie verfügt in der Regel über ein Wohnzimmer plus zwei Schlafzimmer, wodurch z.B. ein Kinderzimmer oder Home-Office möglich ist.

Moderne 3-Zimmer-Mietwohnungen in Währing haben oft ein offenes Wohn-Esszimmer mit integrierter Einbauküche, was für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Ältere Altbau-Objekte besitzen hingegen manchmal eine separate Küche und zeichnen sich durch großzügige Zimmer mit Stuck und Dielenboden oder Parkett aus.

Badezimmer und WC sind entweder getrennt oder in einem Raum; manche Wohnungen punkten mit einer Badewanne für extra Komfort.

Ein weiterer Vorteil vieler 3-Zimmer-Wohnungen in Währing ist die Freifläche: Balkon, Loggia oder sogar kleiner Garten (bei Erdgeschosslagen) erhöhen die Lebensqualität.

Mit ca. 70–100 m² Wohnfläche bieten diese Wohnungen genug Platz für die ganze Familie. Ein Abstellraum in der Wohnung oder ein Kellerabteil im Haus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank Lift sind auch Wohnungen im höheren Stock bequem erreichbar. Insgesamt finden Mieter hier ein tolles Ausstattung-und-Platz-Verhältnis in einem attraktiven Gebäude und Bezirk.

Ein Highlight auf dem Wohnungsmarkt in Währing sind Dachgeschosswohnungen, oft als schicke Neubauwohnungen oder ausgebaute Altbaudachböden verfügbar. Wohnen im Dachgeschoss bedeutet: über den Dächern der Stadt mit viel Licht und häufig grandiosem Ausblick.

Solche Apartments verfügen fast immer über eine großzügige Terrasse (oder sogar mehrere) – perfekt, um den Blick über Währing schweifen zu lassen. Die Wohnungsgrößen variieren, häufig handelt es sich um 3- bis 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen auf den obersten Stockwerken.

Ein Lift im Haus ist hier praktisch Standard, damit man bequem in den obersten Stock gelangt. Dachgeschosswohnungen bieten moderne Ausstattung: große Fensterflächen, Klimaanlage für heiße Sommertage, edle Böden (hochwertiger Parkettboden in Wohnräumen, stilvolle Fliesen im Bad) und exklusive Einbauküchen.

Durch schräge Wände und Dachflächenfenster entsteht ein ganz besonderes Wohnambiente. Viele dieser Wohnungen wurden erst in den letzten Jahren errichtet oder ausgebaut, sodass auch die Gebäudeisolierung und Haustechnik auf neuestem Stand sind.

Die Kombination aus städtischem Wohnen und privatem Outdoor-Bereich auf der Terrasse macht diese Wohnungsart besonders begehrt – entsprechend höher kann allerdings auch die Miete ausfallen. Wer eine Dachgeschosswohnung in 1180 Wien mietet, genießt dafür Wohnen der Premium-Klasse im schönen Währing.

1. Lage und Allgemeines: Währing ist der 18. Wiener Gemeindebezirk (Postleitzahl 1180 Wien) und liegt im Nordwesten der Stadt, am Rande des Wienerwaldes. Trotz Stadtnähe fühlt sich der Bezirk stellenweise fast wie eine grüne Vorstadt von Wien an.
2. Bevölkerung und Ambiente: Rund 51.000 Einwohner leben in Währing. Der Bezirk gilt als bürgerlicher Nobelbezirk mit gehobenem Wohnambiente. Schöne Gründerzeit-Häuser, das Cottageviertel mit Villen sowie ruhige Wohnstraßen verleihen dem Viertel sein exklusives Flair.
3. Grünflächen und Erholung: Währing bietet viel Grün und Erholungsraum. Zu den beliebtesten Parks gehören der weitläufige Türkenschanzpark und der idyllische Pötzleinsdorfer Schlosspark. In vielen Wohnhäusern stehen Gärten oder begrünte Innenhöfe zur Verfügung – ideal für Familien und Naturliebhaber.
4. Städtisches Leben: Trotz Villenvierteln ist Währing lebendig. Die Währinger Straße fungiert als Haupt-Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten und gemütlichen Cafés. Ein besonderes Highlight ist der Kutschkermarkt, ein traditioneller Markt, der frische Lebensmittel und kulinarische Spezialitäten anbietet und als Treffpunkt im Grätzel dient.
5. Infrastruktur und Anbindung: Der 18. Bezirk ist gut angebunden: Mit der U6 (Station Währinger Straße – Volksoper am Bezirksrand) und mehreren Straßenbahn- und Buslinien erreicht man schnell die Innenstadt und umliegende Bezirke. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Apotheken im Bezirk vorhanden. Die Mischung aus ruhiger Wohngegend und guter Erreichbarkeit macht Währing besonders attraktiv für Mieter.