Wohnung nahe U3 Gasometer mit Südwest Loggia

Nussbaumallee! unmittelbare U3 Nähe (3 min)!

52,27 m² Wohnfläche mit 7,86m² Außenfläche (Loggia/Balkon)!

2. OG, Süd-West-Ausrichtung, Sonnig und hell.

Raumaufteilung in Stichpunkten

• Vorraum mit Garderobe (6,79m²)
• Wohnraum und abgetrennter Schlafbereich (29,09m²)
• Kochnische (5,05m²)
• Bad mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss (4,47m²)
• WC mit Waschbecken (1,95m²)
• Balkon/Loggia süd-westseitig (7,86m²)
• Kellerabteil

Besonderheiten auf einen Blick

• süd-west-seitige Ausrichtung
• toller Blick
• hofseitig und ruhig
• frostsicherer Wasseranschluss
• Außenjalousien
• hell und modern
• barrierefrei
• Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten)
• Balkon und Loggia
• Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
• Spielplatz, Gemeinschaftsgarten
• super Lage
• fantastische Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

Garagenplätze direkt im Haus (nach Verfügbarkeit)

• EUR 120,- brutto pro Monat
• Kaution 3 Monatsmieten
• Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U3 Gasometer
• Autobuslinie 72A

Zusätzliche monatliche Kosten:

• Heizungsaktonto € 50 brutto -> Gesamtmiete "warm" € 949,-
• Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt
• Haushaltsversicherung
• ggf. TV/Internet o.Ä.

Erstzahlung

• Kaution: 3 Monatsmieten "warm"
• Erste Monatsmiete im Voraus

Vertragsbedingungen

• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2400,-

Benötigte Unterlagen für Anmietung

• Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Kopie Reisepass oder Personalausweis
• Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag)
• Meldezettel
• Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete €697,05 zzgl 10% USt. Betriebskosten €120,22 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €81,72

Gesamtbetrag €899

Heizwärmebedarf: 23.21 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf: A

Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93