Sanierte Altbauwohnung Wien 1040

Diese neu sanierte Altbauwohnung im 4. Bezirk Wiens, Mayerhofgasse, bietet 235,52 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss mit Aufzug. Mit 5,5 Zimmern, 2 Badezimmern, 2 separaten WCs und einer Loggia von 5,5 m² ist sie ideal für anspruchsvolle Mieter. Die hochwertige Ausstattung umfasst hohe Decken, tolle Raumaufteilung, separates Esszimmer, Hauswirtschaftsraum und einen Kellerabteil. Die Küche ist möbliert mit Glaskeramikfeld und Geschirrspüler. Etagenheizung mit Gas sorgt für Komfort, der Zustand ist Erstbezug nach Generalsanierung.

Highlights

• Aufzug vorhanden
• 2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
• 2 separate WCs
• Möblierte Küche mit Glaskeramikfeld und Geschirrspüler
• Loggia 5,5 m²
• Etagenheizung (Gas)
• Wasch-/Trockenraum
• Kellerabteil
• Fahrradabstellplatz im Innenhof

Lage & Umgebung

Die Lage ist hervorragend in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Taubstummengasse (fußläufig wenige Meter). Straßenbahnlinien 1 und 62 sind ebenfalls nah. Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie in 2 Minuten zu Fuß. Thereseanum und Zentrum sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist perfekt für Stadtleben.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 4.044,35 zzgl. 10% USt.
• Betriebskosten: € 478,38 zzgl. 10% USt.
• Gesamtkosten: € 4.975,01 monatlich
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 111,4 kWh/m²a (Klasse D)
• Unbefristeter Mietvertrag, Kündigungsfrist 3 Monate