3-Zimmer-Wohnung Wieden 87m²

Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen liegt im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Sie befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Neubaus von 1973 mit Lift. Die Wohnfläche beträgt 87 m². Die Wohnung umfasst einen Vorraum, 3 separate Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und separate Toilette. Die Küche ist vollständig eingerichtet mit Backofen, Dunstabzug, Gaskochfeld, Geschirrspüler und Kombikühlschrank. Das Badezimmer verfügt über eine neue Waschmaschine. Der Boden ist mit Parkett und Fliesen ausgelegt, die Heizung erfolgt per Fernwärme, ergänzt durch eine Videogegensprechanlage.

Highlights

• 2 Balkone (Ost 5,7 m², West 4 m²)
• Aufzug vorhanden
• Einbauküche ausgestattet
• Fernwärme
• Parkett- und Fliesenböden
• Videogegensprechanlage
• Kellerabteil
• WG-geeignet

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in der Nähe des Naschmarkts und der Technischen Universität. Apotheke, Bipa und Hofer sind in 1-2 Gehminuten erreichbar. Naschmarkt und Spar Gourmet befinden sich in 4-5 Gehminuten, Karlsplatz in 8 Gehminuten. U-Bahn U4 Kettenbrückengasse ist 8 Gehminuten entfernt, Straßenbahn an Paulanergasse in 4 Gehminuten. Zahlreiche Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Bus in 1 Gehminute verfügbar.

Zusätzliche Informationen

• Monatsmiete brutto: EUR 1.990 inkl. Betriebskosten
• Heizkosten: ca. EUR 141,59
• Kaution: 3 Monatsmieten (EUR 5.970)
• Energieausweis: HWB 64,9 kWh/m²a (C), fGEE 3,13 (E), gültig bis 06.12.2032