Geräumige 5-Zimmer-Wohnung in 1110 Wien mit Küche & Abstellraum

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung liegt im 11. Bezirk Wiens (1110 Wien) in Simmering und bietet 153,48 m² Wohnfläche.

Die Ausstattung überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche, 1,5 Bädern und einem separaten Abstellraum – ideal für Familien und Wohngemeinschaften.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit fünf Zimmern und hellen, einladenden Bereichen.

Eine hochwertige Einbauküche bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs.

Zusätzlich stehen Ihnen 1,5 Bäder sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung, wodurch sich flexible Nutzungsformen realisieren lassen.

Die Innenausstattung wird durch Doppeltüren, stilvolle Luster und einen Holzoptik-Fußboden veredelt, was dem Zuhause eine warme Atmosphäre verleiht.

Die Bauweise wirkt solide und gepflegt, und die Räume profitieren von angenehmem Tageslicht.

Die Lage im Bezirk Simmering sorgt zudem für eine gute Infrastruktur und einfache Erreichbarkeit von Öffentlichen Verkehrsmitteln.

• 153,48 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• Hochwertige Einbauküche
• 1,5 Bäder
• Separater Abstellraum
• Doppeltüren & Luster
• Holzoptik-Fußboden

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich im 11. Bezirk von Wien, Simmering, in einer ruhigen und gut erreichbaren Wohnlage.

In Gehweite finden Sie die S-Bahnstation Geiselbergstraße sowie die Straßenbahnstation Polkorabplatz, was eine flexible Mobilität ermöglicht.

Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus, und die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung.

Medizinische Versorgung, Schulen, Supermärkte und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden und erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 1.306,99 EUR/Monat; Nebenkosten: 492,10 EUR/Monat; Gesamtbelastung netto: 1.799,09 EUR/Monat; Gesamtbelastung brutto: 1.979,00 EUR/Monat
• Provision: Vermieter zahlt gemäß Erstauftraggeberprinzip
• Energieausweis: HWB 144,22 kWh/m²a (Bedarf), FGEW 3,68
• Adresse/Objekt: Wien 1110 Simmering