Geschäftslokal 150 m² in Oberschützen

Geschäftslokal in Oberschützen zu mieten – ehemalige Apotheke in Toplage

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Herzen von Oberschützen. Das Objekt war zuletzt als Apotheke genutzt und bietet nun zahlreichen Geschäftsideen Raum zur Entfaltung, z.B. eines Nahversorgers, eines Reformhauses oder eines anderen Handels- bzw. Dienstleistungsbetriebs.

Die Immobilie liegt in zentraler Lage, direkt neben der Schule und der Kirche, und profitiert von einer hohen Frequentierung durch Schüler, Eltern und Anrainer.

Mietvertrag befristet auf 5 Jahre

Kaution 3 Monatsmieten

Nettomiete € 1.650,-- zzgl. Betriebskosten und Steuer

Ausstattung & Flächenaufteilung:

Das Geschäftslokal ist ebenerdig und bietet insgesamt ca. 150 m² Nutzfläche, aufgeteilt wie folgt:

• Verkaufsfläche: ca. 63 m²
• Lagerfläche: ca. 95 m²
• Büro: ca. 43 m²
• Sonstige Fläche: ca. 19 m²
• WC-Anlage vorhanden
• Kellerlagerraum zusätzlich verfügbar

Der großzügige Verkaufsraum besticht durch helle, große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und eine optimale Warenpräsentation ermöglichen.

Technische Ausstattung:

• Wärmepumpen-Heizung (energieeffizient)
• Klimaanlage
• Alarmanlage

Lage:

Oberschützen ist weit über die Region hinaus als Schulstandort bekannt und bietet damit ein lebendiges Umfeld mit hoher Besucherfrequenz. Die zentrale Lage des Geschäftslokals gewährleistet eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto.

Fazit:

Ein vielseitig nutzbares, gepflegtes Geschäftslokal in bester Lage von Oberschützen – ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer, die ihre Geschäftsidee in einer lebendigen Gemeinde verwirklichen möchten.

Besichtigung & Kontakt:

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

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Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

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Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.500m
• Apotheke <500m
• Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <3.000m
• Universität <500m
• Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <500m
• Polizei <3.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <2.000m
• Autobahnanschluss <9.500m
• Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap