Flexible Lagerhalle Klagenfurt-Ost

Diese offene, stützenarme Lager- und Produktionshalle in Klagenfurt-Ost (Welzenegg) bietet rund 391 m² Nutzfläche mit einer Hallenhöhe von 4 m. Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Teilung in zwei Einheiten à ca. 195 m² und ist ideal für Handwerksbetriebe, Produktion oder E-Commerce. Der klare Grundriss ermöglicht flexible Nutzung als Werkstatt, Lager oder Showroom. Ausgestattet mit elektrischem Sektionaltor, LED-Beleuchtung, Starkstrom und robustem Asphaltboden. Die Halle ist unbeheizt und voll erschlossen.

Highlights

• 391 m² offene Hallenfläche, teilbar in zwei Einheiten
• Hallenhöhe 4 m, ideal für Regalsysteme und Stapler
• Elektrisches Sektionaltor (3,3 x 4 m)
• LED-Beleuchtung und Starkstromanschluss
• Asphaltboden, staplertauglich
• Parkplätze im Freigelände
• Sanitärbereich im Keller mitbenutzbar

Lage & Umgebung

Die Halle liegt gewerblich geprägt an der Pischeldorfer Straße direkt an der B92. Die A2-Anschlussstelle Klagenfurt-Ost ist in 10-12 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien B und 5) in 3 Minuten fußläufig zum Fernheizkraftwerk. Innenstadt in 10 Minuten, Hauptbahnhof in 12-14 Minuten, Flughafen in 15-18 Minuten. Nahe Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Schule und Kindergarten jeweils unter 1.000 m. Polizeistation direkt nebenan.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: 6,14 €/m²
• Gesamtfläche: 391 m², teilbar
• Parkplätze verfügbar
• Unbeheizt, Sanitär mitbenutzbar