Lagerfläche im Zentrum von St. Pölten mit Personenlift

Bauteil 3 - LAGER

Das Lager umfasst ca. 127,30 m² und befindet sich im zweiten Untergeschoß (mit Personenlift).

Kosten:

Der Mietpreis beläuft sich auf 992,94 €.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provisionsfrei!

Infrastruktur:

Das Lager befindet sich im Bauteil 3 und ist somit an der Heßstraße 3 genau zwischen der Julius-Raab-Promenade und dem Rathausplatz gelegen.

Dank der hauseigenen Tiefgarage (Kurzparkzone Ebene -1, Dauerparker Ebene -2), der tollen Anbindung an das Straßennetz (Schießstattring, Mariazellerstraße B20, Schulring B1 und weiterführend Autobahnauffahrten St. Pölten Süd und Ost) der öffentlichen Verkehrsanbindung und der benachbarten Fußgängerzone lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen.

Ein Dauerstellplatz in der Tiefgarage kann für 90€ monatlich angemietet werden.

In der direkten Umgebung befindet sich die Fußgängerzone mit ihren unzähligen Geschäften, netten Lokalen, sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen.

Energieausweis:

Bauteil 1

Der Heizwärmebedarf beträgt 24,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Bauteil 3

Der Heizwärmebedarf beträgt 34,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Bauteil 4

Der Heizwärmebedarf beträgt 30,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Bauteil 5

Der Heizwärmebedarf beträgt 27,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter 0676 852 243 512 oder via E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <275m
• Apotheke <300m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen

• Schule <175m
• Kindergarten <100m
• Universität <1.300m
• Höhere Schule <525m

Nahversorgung

• Supermarkt <175m
• Bäckerei <275m
• Einkaufszentrum <350m

Sonstige

• Bank <150m
• Geldautomat <150m
• Polizei <150m
• Post <350m

Verkehr

• Bus <125m
• Bahnhof <600m
• Autobahnanschluss <2.650m
• Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap