Lagerfläche mit Rampe und Parkplätzen nahe Hauptbahnhof

In zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe des Welser Hauptbahnhofs, steht diese großzügige Lagerfläche zur Miete bereit. Willkommen im Platform -9 EG in der Gärtnerstraße 9, Wels.

Mit einer Fläche von 442 m² bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann hervorragend entwickelt und inszeniert werden.

Die Fläche im Erdgeschoss, bzw. der Halbparterre präsentiert sich in einem angesagten, industriellen Design-Look mit robusten Materialien, hohen Räumen und Säulen. Der große, offene Grundriss ermöglicht maximale Flexibilität und zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die dazugehörige Anlieferrampe im Innenhof der Liegenschaft. Ein eigener Zugang ist direkt von der Vorderseite des Gebäudes gegeben. Ergänzend dazu befinden sich zugehörige WC-Anlagen im Keller.

Durch eine kreative Umnutzung der vorhandenen Strukturen, kombiniert mit den hohen Raumhöhen und großzügigen Fensterflächen, lässt sich das Gebäude einfach aufwerten, um Ihre Geschäftsidee optimal umzusetzen.

Eine Kombination aus hervorragender Lage, vorhandenen Parkmöglichkeiten und attraktiver Miete macht diese Räumlichkeiten zu einem Business-Rohdiamanten mit besonderem Flair.

Entwicklungs- & Nutzungsmöglichkeiten

Wir haben einige Vorschläge für die vielseitige Nutzung der Fläche vorbereitet:

• The Warehouse Platform Lager- und Produktionsräumlichkeiten, Kommissionierungslager, Reinigungsfirma, Spielzeuglager, Versandzentrale, sonstiger Bedarf.
• The Fashion Platform Vintage-Basar, Volkshilfe-Laden, Dauerflohmarkt, Outletcenter.
• The Design Platform Werkstatt, Manufaktur, Vintage-Möbelstudio, Restaurator.
• The Fitness Platform Polefitness, Crossfit, Fitnessstudio, Boxen, Multisportzentrum (auch teilbar), Tanzstudio.
• The Gourmet Platform Feinkost, Erlebnisgastronomie, Internet-Café mit Co-Working-Space, Travellers' Corner mit Bistro.

Highlights

• Nettomiete Lager 442 m²
• flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Rampe für Anlieferungen vorhanden
• Parkplätze vorhanden
• Lichtdurchflutete Räume
• Ideale Verkehrsanbindung
• Betriebskosten 1,35€/m²
• Heizkosten 1,0€/m²
• Fläche Lager: 442m²

Kaution: 3 BMM

Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Vergebührung: je nach Vermietungsdauer

Es gibt zusätzlich auch die Möglichkeit im 1. OG eine Bürofläche mit ca. 256m² anzumieten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <200m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <700m
  • Krankenhaus <750m
• Kinder & Schulen
  • Schule <375m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <650m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <225m
  • Bäckerei <175m
  • Einkaufszentrum <2.000m
• Sonstige
  • Bank <150m
  • Geldautomat <150m
  • Post <150m
  • Polizei <825m
• Verkehr
  • Bus <75m
  • Autobahnanschluss <2.025m
  • Bahnhof <150m
  • Flughafen <1.875m

Distance in straight line / Source: OpenStreetMap

Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner

Lukas Gabriel BSc.

+43 664 1049 381

[email protected]

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.