Geschäftslokal mit großzügiger Verglasung und Fußbodenheizung

Zur unbefristeten Anmietung gelangt das ebenerdige Geschäftslokal auf der Hernalser Hauptstraße:

• Geschäftsfläche 63,32 m² + Lager im Kellergeschoss 40,30 m²
• großzügige Portalverglasung mit Sonnenschutzglas
• Div. Büroräume, Nebenräume, Sanitärräume laut beil. Plan
• Beläge: Marazzi Fliesen
• Fußbodenheizung
• Kühlung mittels Fan Coils
• Teeküchenanschluss vorhanden
• PKW-Stellplätze im Hof € 120,00 (Netto) zzgl. 20 % USt, somit € 144,00 (Brutto)

Wärme-/Kältekosten-Direktverrechnung erfolgt durch die Fa. TECHEM!

Derzeitige mtl. Akontobeträge pro m² NFL brutto:

• BK-Heizung: € 1,20/qm
• BK-Warmwasser: € 0,25/qm
• BK-Kaltwasser: 0,30/qm

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailunterlagen!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Nutzflächen durch Anpassung der Polierplanung noch geringfügig abweichen können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <75m
• Apotheke <225m
• Klinik <450m
• Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen

• Schule <225m
• Kindergarten <150m
• Universität <1.450m
• Höhere Schule <1.100m

Nahversorgung

• Supermarkt <200m
• Bäckerei <200m
• Einkaufszentrum <600m

Sonstige

• Geldautomat <225m
• Bank <75m
• Post <350m
• Polizei <550m

Verkehr

• Bus <200m
• U-Bahn <625m
• Straßenbahn <200m
• Bahnhof <750m
• Autobahnanschluss <3.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap