Beauty-Studio Linzer Straße – Ablöse

Zur Ablöse gelangt ein etabliertes, vollständig eingerichtetes Beauty-Studio in hochfrequentierter Lage auf der Linzer Straße in Wien – ideal für Friseur-, Nagel- oder Kosmetikbetriebe sowie kombinierte Beauty-Konzepte.

Bereits beim Eintreten überzeugt das Lokal mit seiner hellen, einladenden Atmosphäre und einem durchdachten Raumkonzept:

• stilvoller Wartebereich
• modernes Nagelstudio mit komfortablen Massagesesseln
• professioneller Friseurbereich mit separatem Farbraum
• privater, blickdichter Behandlungsraum für diskrete Anwendungen

Ergänzt wird das Angebot durch zwei Lagerflächen, Büro, Garderobe, WCs sowie ein Bad, was optimale Arbeitsbedingungen für das gesamte Team schafft.

Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man in den Keller mit direktem Gartenzugang – perfekt geeignet für Schulungen, Team-Events, zusätzliche Behandlungsräum e oder kreative Erweiterungen des Angebots.

 Ihre besonderen Vorteile auf einen Blick

•  Sofort betriebsbereit – komplett ausgestattet
•  Aktueller !monatlicher! Gewinn: ca. € 2.000 – € 2.500
•  Sehr großer Stammkundenstock
•  Sehr gute Online-Bewertungen auf Google und Treatwell
•  Beste Sichtbarkeit & Werbemöglichkeiten
•  Hohe Kundenfrequenz & ausgezeichnete öffentliche Anbindung
•  Eingespieltes Team – Mitarbeiter:innen bleiben auf Wunsch
•  Bestehende Website kann übernommen werden

 Konditionen

Ablöse: € 60.000 VHB

Dieses Studio eignet sich perfekt für Unternehmer:innen, die ohne Startaufwand in ein laufendes, profitables Beauty-Business einsteigen möchten – oder ihr bestehendes Konzept erweitern wollen.

Ein Standort mit Substanz, Stil und Erfolg – übernehmen, weiterführen und wachsen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <500m
• Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <1.000m
• Bank <1.000m
• Post <1.000m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <1.000m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap