Geschäftslokal mit Schaufenster und Atrium am Baumgartner-Casino Park

Dieses Geschäftslokal befindet sich in einem neu errichteten Haus direkt gegenüber dem Baumgartner-Casino Park. Gute Frequenzlage dank zahlreichen Wohnhäusern, unter anderem auch Neubauten im hochpreisigen Segment und direkter Parknähe.

Geeignet für Bäckereien, Kaffeehäuser, Bio-Läden, Blumengeschäfte und andere Verkaufsläden.

Große Schaufenster, heller Raum, der in 2 geteilt werden kann, verglastes Atrium Richtung Innenhof (macht dieses Objekt einzigartig).

Die Ausstattung erfolgt nach der Rücksprache mit dem Eigentümer und den Bedürfnissen des Mieters.

Mietdauer: nach Vereinbarung (mind. 5 Jahre)

Miete-netto: € 1.926,12

BK-netto: € 312,72

USt: € 447,77

Gesamtmiete-Brutto: € 2.686,61

Kaution: € 8.060,00

Vertragsvergebührung: 1% der Miete gerechnet auf die Mietdauer

Provision: 3 Brutto-monatsmieten + 20% USt

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <100m
  • Apotheke <125m
  • Klinik <1.675m
  • Krankenhaus <975m
• Kinder & Schulen
  • Schule <300m
  • Kindergarten <425m
  • Universität <1.650m
  • Höhere Schule <3.450m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <450m
  • Bäckerei <575m
  • Einkaufszentrum <3.400m
• Sonstige
  • Geldautomat <150m
  • Bank <150m
  • Post <475m
  • Polizei <975m
• Verkehr
  • Bus <175m
  • U-Bahn <650m
  • Straßenbahn <200m
  • Bahnhof <650m
  • Autobahnanschluss <4.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap