Helles Geschäftslokal im Zentrum von Oberwart

Das Objekt im Überblick:

Fläche: ca. 111 m², großzügig und flexibel gestaltbar

Licht & Sicht: Große Schaufensterfronten für viel Tageslicht und optimale Präsentation

Sanitär: Getrennte Kunden-WCs

Geeignete Nutzungskonzepte (ohne Vollküche):

Da die Räumlichkeiten über keine Gastro-Vollküche (mit schwerer Abluftanlage) verfügen, eignen sich folgende Branchen ideal für diesen Standort:

• Bäckerei / Tagescafé: Verkauf von Backwaren, Snacks und Kaffee (mit kleinem Aufenthaltsbereich).
• Snack-Bar / Cold-Food (z. B. Salatbar, Bubble Tea, Sandwich-Shop): Betriebe, bei denen Speisen nur frisch zusammengestellt, kalt serviert oder minimal erwärmt werden.
• Boutique / Detailhandel: Modegeschäft, Feinkostladen, Blumenladen oder Drogerie.
• Dienstleistung & Kosmetik: Nagelstudio oder Kosmetikstudio inkl. Beautybehandlungen
• Abholshop / Paketstation: Durch die guten Parkmöglichkeiten vor der Tür ideal für schnelles Ein- und Ausladen.

Top-Lage: Konstante Laufkundschaft und ausreichend öffentliche Kundenparkplätze direkt an der Straße vor dem Lokal.

Die Kaution beträgt 3 BMM (€ 6.158,88).

Das Geschäftslokal wird auf 3 Jahre befristet vermietet.

Für die Errichtung des Mietvertrags fällt für den Mieter eine Mietvertragsgebühr in Höhe von € 739,07 an.

Der Energieausweis vom 14.12.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 123 kWh/m²a, fGEE 1,89.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?

Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 414 35 33 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung!