Büro / Praxis in Simmering (Wien 1110), 255,9 m², mit Einbauküche

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im aufstrebenden 11. Bezirk von Wien! In dieser attraktiven Immobilie erwartet Sie eine großzügige Fläche von 255,9 m², die Ihnen die ideale Grundlage für Ihre geschäftlichen Aktivitäten bietet.

Die Büro- oder Praxisräume befinden sich in der 1. Etage und sind sowohl lichtdurchflutet als auch funktional gestaltet, um Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Die Immobilie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine praktische Möglichkeit bietet, in den Pausen zu entspannen und sich zu stärken. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden schnell und unkompliziert Zugang zu den Räumlichkeiten haben.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in dieser erstklassigen Lage zu verwirklichen! Ob als Büro oder Praxis – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Zugänglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Mietfläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Mietpreisberechnung

• Nettomiete EUR 1.407,45 zzgl. 20% USt.
• Betriebskosten EUR 255,90 zzgl. 20% USt.
• Heizkosten EUR 255,90 zzgl. 20% USt.
• Sonstiges EUR 0,73 zzgl. 20% USt.
• Gesamtnettomonatsmiete EUR 1.919,98 inkl. Heizung zzgl. 20% USt.
• Kaution EUR 9.300, --
• Befristung: 5 Jahre

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl in 1110 Wien begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <900m
• Apotheke <1.025m
• Klinik <975m
• Krankenhaus <7.275m

Kinder & Schulen

• Schule <950m
• Kindergarten <575m
• Universität <6.200m
• Höhere Schule <6.475m

Nahversorgung

• Supermarkt <125m
• Bäckerei <875m
• Einkaufszentrum <100m

Sonstige

• Geldautomat <825m
• Bank <825m
• Post <1.075m
• Polizei <950m

Verkehr

• Bus <125m
• U-Bahn <3.900m
• Straßenbahn <250m
• Bahnhof <225m
• Autobahnanschluss <1.750m
• Flughafen <8.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

*Das Büro gelangt unmöbliert zur Anmietung!