Geschäftslokal Margareten 66m²

Zum Verkauf gelangt eine attraktive Eck-Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit großzügiger Fensterfront und hervorragender Werbewirksamkeit.

Die rund 66,4 m² große Geschäftsfläche überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und eignet sich perfekt als Büro oder Praxis, Verkaufsfläche / Lebensmittelshop / Automatenshop (24/7), Beauty- und Nagelstudio, Friseursalon, Physiotherapie, Schauraum, Handwerksbetrieb, Yoga- und Pilates-Studio und vieles mehr.

Das Geschäftsobjekt ist sowohl straßenseitig als auch über das Stiegenhaus begehbar und gliedert sich in:

• großzügigen Geschäftsraum
• zwei flexibel nutzbare Nebenräume (derzeit Büro & Lager)
• Dusche
• separates WC
• Eingangsbereich

Die ausgezeichnete Lage zwischen Matzleinsdorfer Platz und Südtiroler Platz garantiert eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung sowie gute Erreichbarkeit mit dem Auto.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: +43 699 1414 4040, Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m, Apotheke <500m, Klinik <1.000m, Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

Schule <500m, Kindergarten <500m, Universität <1.000m, Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung

Supermarkt <500m, Bäckerei <500m, Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

Geldautomat <500m, Bank <500m, Post <1.000m, Polizei <1.000m

Verkehr

Bus <500m, U-Bahn <1.000m, Straßenbahn <500m, Bahnhof <500m, Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap