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Loggia mit Gartenblick

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Rund um 8047 Graz

Anlegerwohnung in Graz-Waltendorf – langfristig vermietet

64 m²
3 Zimmer
1 Bad

Rund um 8047 Graz

3.203€/m²

Gesamt:205.000€

64 m²
3 Zimmer
1 Bad

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 12.06.2026

4 Aufrufe

Baujahr 1973

1. Stock

Über diese Wohnung

Anlegerwohnung in Graz‑Waltendorf – langfristig vermietet

Gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung in ruhiger, grüner Lage von Graz‑Waltendorf.

Die Wohnung ist bis 06/2027 sehr gut vermietet und eignet sich ideal als sicheres Anlageobjekt. Verbaute Loggia, Fernwärme, thermische Sanierung, Isolierfenster sowie gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ausreichend Parkplätze vorhanden.

Eine solide, wertstabile Investition in gefragter Wohnlage.

Rund um 8047

Graz

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Eckdaten

Zimmer

3 Zimmer · 2 Schlafzimmer · 1 Bad · 1 WC

Fläche

64 m² Wohnfläche

Energiedetails

Zentralheizung · Fernwärme

B

Heizwärmebedarf (HWB)

45,9 kWh/m²a

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,96

Energieausweis

Vorhanden

Ausstattung

Balkon
Loggia
6m²

Balkon
Loggia
6m²

Gesamtkaufpreis

3.203€/m²

Gesamt:205.000€

Monatliche Kosten (nicht inkl.)

Betriebskosten

Basis + 14€ MwSt.

156€

Warmwasserkosten

Basis + 24€ MwSt.

142€

Maklerprovision

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

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