Geschäftslokal Meiselmarkt, 38m²

Dieses Geschäftslokal aus dem Jahr 1914 liegt in der Holochergasse, einer ruhigen Seitengasse der Hütteldorfer Straße in Wiens 15. Bezirk. Mit einer Nutzfläche von 38,45 m² bietet es einen kompakten Grundriss mit straßenseitigem Hauptraum, zwei Nebenräumen als Behandlungszimmer/Büro und Aufenthaltsraum/Küche sowie einem Gang-WC. Die große Auslagenfront lädt Kunden ein. Das Lokal ist modernisiert, mit Parkettboden und elektrischer Heizung ausgestattet. Es ist derzeit an einen Friseursalon vermietet mit einer Rendite von 4,5 %.

• Große Auslagenfront zur Straße
• Parkettboden
• Elektrische Heizung
• Modernisiert
• Zwei Nebenräume flexibel nutzbar
• Gang-WC
• Energieeffizienz Heizung Klasse C
• Vermietet mit 4,5 % Rendite

Lage & Umgebung

Die Lage ist zentral und gut angebunden. U-Bahn U3 Johnstraße und Straßenbahn 49 sind unter 250m entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Kindergarten liegen ebenfalls unter 250m entfernt. Klinik und Einkaufszentrum sind unter 500m erreichbar. Bahnhof und Bus sind fußläufig in wenigen Minuten zugänglich.

Zusätzliche Informationen

Vermietetes Objekt zum Kauf. Energieausweis: Bedarf, HWB 90,7 kWh/m²a (Klasse C), F-GEE 1,77 kWh/m²a (Klasse D), gültig bis 2029. Altbau, modernisiert.