Rund um 1160 Wien

4 Zimmer-Erotik-Studio sucht Nachfolger! Branchenfrei - gute Sichtbarkeit!

2.560€/m²
Gesamt:215.000€
  • 84 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Bäder

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 25.08.2026
85 Aufrufe
Neubau · Baujahr 1974
Kaufvertrag
EG / Erdgeschoss

Über diese Gewerbeimmobilie

Passend für Ihre Geschäftsidee - ob Studio, Büro, Verkauf oder einfach nur als Lager. Freundliches Gassenlokal mit ca. 84 m² Geschäftsfläche,

  • 1 Vorzimmer
  • 1 Zimmer ca. 14 m² mit Dusche
  • 1 Zimmer ca. 13 m² mit Dusche
  • 1 Zimmer ca. 15 m² mit Dusche
  • 1 Nebenraum ca. 12 m² mit Küche und Waschmaschinenanschluss

Genehmigung als Prostitutionslokal ist vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

  • Gesundheit
    • Arzt <500m
    • Apotheke <500m
    • Klinik <500m
    • Krankenhaus <1.500m
  • Kinder & Schulen
    • Schule <500m
    • Kindergarten <500m
    • Universität <1.500m
    • Höhere Schule <1.000m
  • Nahversorgung
    • Supermarkt <500m
    • Bäckerei <500m
    • Einkaufszentrum <1.000m
  • Sonstige
    • Geldautomat <500m
    • Bank <500m
    • Post <500m
    • Polizei <500m
  • Verkehr
    • Bus <500m
    • U-Bahn <1.000m
    • Straßenbahn <500m
    • Bahnhof <1.000m
    • Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rund um 1160

Wien

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Eckdaten

Zimmer
4 Zimmer · 3 Bäder · 2 WCs
Fläche
84 m² Wohnfläche · 84 m² Nutzfläche

Ausstattung

  • Dusche
  • Waschmaschine

Gesamtkaufpreis

2.560€/m²
Gesamt:215.000€
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
Basis + 126€ MwSt.
753€
Maklerprovision
7.740,00 € inkl. 20% USt.

Dein Makler

Stefan Zaniat
Stefan Zaniat
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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