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Around 2620 Neunkirchen
Bauträger aufgepasst! Wohnhausanlage in Bestlage möglich!
- 1.161 m²
- 12 Rooms
- 4 Baths
473€/m²
Total:549,000€
- 1.161 m²
- 12 Rooms
- 4 Baths
More details
Last updated on 06/18/2026
17 views
Old building
Available upon agreement
Fully furnished
All furniture is included
About this apartment
Build here in the best downtown location a residential complex, the apartments are already almost sold!!
Top investment property! In the heart of Neunkirchen!!!
Or the perfect oasis for your large family!
The 3 houses are currently used privately, but through the division there would be 3 to 4 residential units possible that can be rented out. A wonderful garden adjoining the park as a tranquil oasis in the city center. Something like this is rarely found anymore!!
Or live in part yourself and rent out the other house - everything is possible here!
Would you like to see this top investment property? Anytime, happy to hear from you! Contact me at Tel. 0664/ 60 517 517 53.
Around 2620
Neunkirchen
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Key information
Rooms
12 rooms · 8 bedrooms · 4 baths · 5 toilets
Size
1.161 m² Plot Area · 1.161 m² living area
Energy details
Available
Heating Demand (HWB)
0 kWh/m²a
Overall Energy Efficiency (fGEE)
0
Amenities
Shower
Pantry kitchen / mini kitchen
Balcony × 2
Garden
- Shower
- Pantry kitchen / mini kitchen
- Balcony × 2
- Garden
Total purchase price
473€/m²
Total:549,000€
Agent commission
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
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A second look
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<p>Das Haus wurde im Jahr 2020 kernsaniert und <strong>sechs kleine Wohneinheiten (à ca. 50m²) errichtet</strong>. Die Raumaufteilung wurde geschickt in das bestehende Haus eingeplant. Alle Einheiten sind vermietet und erfreuen sich einer regen Nachfrage, sobald eine Wohnung frei wird. </p><p><br /></p><p>Dem alten Stadthaus Baujahr (ca. 1900) wurde neues Le<strong></strong>ben eingehaucht und nun strahlt es wieder!</p><p><br /></p><p><strong>Erdgeschoß: Geschäftslokal (Burgbar) mit Lager und kleiner Wohnung westseitig</strong>, Durchgang für Wohnungen ostseitig</p><ol><li>Stock: 3 Wohnungen</li><li>Stock: 2 Wohnungen </li></ol><p> 1 Maisonettenwohnung mit zwei Räumen im Dachgeschoß</p><p><br /></p><p>Bauweise: Massiv</p><p>Heizung: <strong>Elektro - Bodenheizung ! sehr sparsam im Verbrauch!</strong></p><p>Dachdeckung: Ziegeldeckung</p><p>Fenster: Kunststoff Isolierverglasung U=0,6 W/m²K</p><p>Innentüren: Furnierte Vollbautüren in Holzausführung</p><p><br /></p><p>Alle Mietobjekte sind mit Küchenzeilen ausgestattet. </p><p><br /></p><p>Im <strong>Erdgeschoß befindet sich eine bekannte und beliebte Bar der Stadt Straßburg</strong>. Der aktuelle Eigentümer würde die Bar für die nächsten Jahre mieten und selbst weiterbetreiben, oder es findet sich ein neuer Betreiber für das "Kultlokal".</p><p><br /></p><p>Öffentliche Parkplätze sind in der Stadt Straßburg, in unmittelbarer Nähe zum Objekt, ausreichend vorhanden. Das Grundstück ist vollkommen verbaut und bietet keine Möglichkeit für Parkplätze. </p><p><br /></p><p>Top 1: 49,58 m²</p><p>Top 2: 51,70m²</p><p>Top 3: 42,68m²</p><p>Top 4: 46,24m²</p><p>Top 5: 49,58m²</p><p>Top 6: 53,12m²</p><p><br /></p><p>Geschäftslokal inkl. Toiletten und kleinem Appartement ca.150m²</p><p><br /></p><p><strong>Für detaillierte Informationen zu den Mietverträgen und Abrechnungen schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage! Die Dokumente werden danach gerne übermittelt. </strong></p><p><br /></p><p>Besichtigungen sind gerne jederzeit möglich. Terminvereinbarung unter 0664 / 887 29 846</p><br /> 
1,703€ /m²
293 m²14 Rooms9341 Straßburg-Stadt
NEUER PREIS: Bungalow im Gewerbegebiet von Puchkirchen am Trattberg zu kaufen. Moderner Bungalow mit Doppelgarage, Lagerhalle und zweiter Wohnung. Das Grundstück liegt im Mischbaugebiet, das heißt, es ist auch eine gewerbliche Nutzung nötig. Die Nutzflächen teilen sich in zwei Wohnbereiche, eine im Bungalow mit ca. 131 m². Der Wohnraum teilt sich in Vorhaus mit Garderobe, Küche mit einer Kochinsel, einer Speisekammer, sowie Essplatz und das offene Wohnzimmer mit Kamin und mit dem Ausgang auf die überdachte Terrasse. Ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer mit WC. Zwei weitere Schlafzimmer und eine extra Dusche mit WC stehen für die Familie und die Gäste zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer ist als Büro benutzbar. Auffällig hohe Räume und der helle Marmorboden bieten ein angenehmes Wohngefühl. Die zweite Wohnfläche liegt im Obergeschoß der Lagerhalle mit ca. 90 m², und einer nicht einsehbaren Dachterrasse mit ca. 47 m². Diese ist als Mitarbeiterwohnung gewidmet. Auch diese bietet eine Küche, Bad und WC, sowie zwei Schlafzimmer. Beide Wohnungen sind voll eingerichtet mit Küchen und Wohnmöbeln. Beheizt werden die Flächen mit zwei sparsamen Luftwärmepumpen und Fußbodenheizung. Die Doppelgarage mit 46 m² und die Lagehalle mit 90 m² sollten auch gewerblich genutzt werden. Die gesamte Nutzfläche von 378 m² teilt sich in den Wohnbereich mit 131 m², die Garagen. Das Lager und die Mitarbeiterwohnung mit zusammen 247 m² werden betrieblich genutzt. Die Gebäude wurden in der Zwischenzeit fertig isoliert, genetzt und gespachtelt, die Farbe für den Putz können Sie noch selbst bestimmen. Garten, Stützmauer und Eingangsbereich wird noch fertiggestellt. Puchkirchen am Trattberg liegt ca. 15 Minuten von der Bezirkshauptstadt Vöcklabruck und der Westautobahn entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:68.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A<br /> 
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