2 HÄUSER - 1 PREIS

Diese Immobilie kombiniert zwei eigenständige Wohnhäuser (Alt- und Neubau) auf einem ca. 848 m² großen Grundstück in Imbach, einem Ortsteil von Senftenberg. Die Wohnfläche beträgt ca. 228 m² und eignet sich optimal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten.

Der Altbau stammt aus dem Baujahr 1950 (Umbau 1970) und verfügt im EG über ca. 80 m² sowie einen ca. 80 m² großen Gewölbekeller. Der Neubau, errichtet 1997, ergänzt das Ensemble und umfasst EG+OG ca. 200 m², inklusive Garage im EG. Altbau: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Diele. Neubau: EG mit zwei Zimmern, Lager- und Technikraum, WC, kleinem Bad und Windfang; OG mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele und Zugang zum Dachboden. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zwei Thermen; SAT-Anlage vorhanden; TV über Internet möglich. Die Räume sind großzügig, funktionell und lichtdurchflutet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Teilvermietung. Besichtigungen ab 10.03.2026 nach Terminvereinbarung möglich.

• Zwei unabhängig nutzbare Häuser auf einem Grundstück
• Gesamtwohnfläche ca. 228 m², Grundstück ca. 848 m²
• Neubau EG/OG ca. 200 m² mit Garage
• Gas-Zentralheizung mit zwei Thermen
• SAT-Anlage vorhanden; TV über Internet möglich
• Großzügige, flexible Grundrisse
• Geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Imbach, geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und naturnaher Atmosphäre. Die Nähe zu Krems verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Infrastruktur. In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Bäckereien, Apotheke, Banken, Gastronomie sowie Schulen in Senftenberg und Krems. Verkehrsanbindung: Bus Richtung Krems, Bahnhof Krems mit Anbindung nach Wien; gute Erreichbarkeit der S5 über die Stockerauer Schnellstraße. Freizeit- und Erholungsangebote wie Wander- und Radwege, Weinberge und Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 230.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Brutto 8.280 EUR
• Stellplätze: 3 Außenstellplätze
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung