Single Family House with Garden and Outbuildings in Asparn

OPEN HOUSE am Donnerstag, 25.6.2026, ab 14 Uhr
Anmeldungen sind ab sofort möglich: Open House Anmeldung!

Idylle pur in Asparn an der Zaya! Hier wartet eine Grünoase auf ihre Entdeckung ...

Auf der Liegenschaft befindet sich das Wohnhaus, ein Nebengebäude sowie ein Presshaus mit Kellerröhre. Das Grundstück mit ca. 1.680m² lässt im Garten viel Platz für Kreativität und Gestaltungsideen offen.

Das Wohnhaus wurde in den 50er Jahren erbaut. Die gut erhaltenen Kastenfenster sind typisch für diese Zeit und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. 
Raumaufteilung: Vorräume, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder, 2 WCs, Abstellraum. 

Die Liegenschaft wird wie liegt und steht verkauft!

Gut zu wissen: Der Garten wird derzeit aus einem 1000l Wassertank bewässt. Es ist möglich, einen Brunnen im Garten zu bohren, ca. 32m.

Im Garten befindet sich ein Presshaus mit einer ca. 22m langen Kellerröhre sowie ein Holzschuppen. Der Zugang auf das Grundstück ist auch von hinten möglich. 

Asparn an der Zaya liegt im wunderschönen Weinviertel und ist bekannt das MAMUZ Schloss. Asparn bietet einen Nahversorger, den Filmhof Weinviertel mit Konzerten im Sommer sowie die allseits bekannte Draisinenbahn. 
In nur ca. 5 Kilometer Entfernung findet man die Bezirkshauptstadt Mistelbach mit allen Annehmlichkeiten. Die A5 Nordautobahn erreichen Sie bequem über die Umfahrung in ca. 10 Fahrminuten.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <6.000m
Polizei <6.000m
Post <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap