Penthouse Loft Brotfabrik Wien

>Einführung

Atemberaubendes Penthouse Loft in der Brotfabrik Wien, einem hochwertig sanierten Haus aus dem Jahr 2018 mit Aufzug. Die Nutzfläche beträgt 176,15 m² auf dem Dachgeschoss, bestehend aus zwei separaten Einheiten mit insgesamt drei Terrassen (147,35 m²). Das Loft verbindet Neubau mit historischem Kornspeicher und bietet gehobenen Standard mit Parkettböden, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Der östliche Teil umfasst einen Großraum mit Premium-Einbauküche (Gaggenau-Geräte, Kücheninsel), Kamin, Raum mit Glasschiebetür, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche sowie Vorraum mit WC. Der westliche Teil bietet einen weiteren Großraum mit Einbauküche, Raum mit Glasschiebetür und Badezimmer. Große Panoramafenster, KNX-System und elektrische Außenjalousien sorgen für Komfort und Licht.

Highlights:

• Premium-Einbauküchen mit hochwertigen Geräten
• Drei Terrassen mit elektrischer Beschattung und Bewässerung
• Parkettböden und Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Klimaanlage und Kamin
• Aufzug und barrierefrei
• Panorama-Aluminium-Fenster mit 3-fach Verglasung
• Waschmaschinenanschlüsse und Abstellraum
• Parkingplatz verfügbar

Lage & Umgebung

Die Brotfabrik Wien bei Hauptbahnhof ist ein kreativer Stadtteil mit Ateliers, Galerien, Büros und Gastronomie. Straßenbahnlinien 6 und D in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, U-Bahn U1 Reumannplatz in 10 Minuten oder Hauptbahnhof in wenigen Stationen. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Schule und Kindergarten in unter 500 m. Arzt, Klinik und Einkaufszentrum in naher Umgebung. Autobahnanschluss unter 500 m.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: Brutto € 1.618.800 (zzgl. 20% USt auf Netto € 1.349.000)
• Energieausweis: HWB 31 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,89 kWh/m²a (Klasse B), gültig bis 2034
• Parkingplatz nach Verfügbarkeit
• Neubau 2018, inkl. KNX-System