Exklusive Ordination im 1. Bezirk Wien

Exklusive Ordination im 1. Bezirk Wien – stilvoll, zentral, bezugsbereit

In absoluter Bestlage im Herzen von Wien (1. Bezirk) gelangt eine hochwertig ausgestattete Ordination zur Vermietung. Diese elegante Praxis vereint modernes Design mit funktionaler Raumaufteilung und bietet den idealen Rahmen für anspruchsvolle medizinische Tätigkeiten.

Die Ordination verfügt über ca. 75 m² und ist mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet, die ein luxuriöses und gleichzeitig warmes Ambiente schaffen. Große, helle Räume sowie edle Materialien sorgen für eine repräsentative Atmosphäre für Sie und Ihre Patient:innen.

Highlights:

• Top-Lage im 1. Bezirk Wien
• Sehr gute Erreichbarkeit: unmittelbare Nähe zu U1 & U4
• Mehrere Parkgaragen in direkter Umgebung
• Etablierte medizinische Infrastruktur – weitere Ärzt:innen im Haus
• Hochwertige Maßmöbel & stilvolle Ausstattung
• Sofort bezugsbereit (nach Vereinbarung auch früher möglich)

Kosten:

• Monatliche Gesamtmiete: € 2.100
• Ablöse: € 50.000 (für hochwertige Einrichtung & Ausstattung)

Diese Ordination eignet sich ideal für Ärzt:innen oder Spezialist:innen im Bereich ästhetische Medizin, Dermatologie oder verwandte Fachrichtungen, die Wert auf ein exklusives Umfeld und eine zentrale Lage legen.

Verfügbarkeit: ab 30. Juni – früherer Einstieg nach Rücksprache möglich.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <500m
• Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap