Bürofläche 76m² zentral Leoben

Die gepflegte Büro- oder Praxisfläche mit 76 m² Nutzfläche liegt zentral in Leoben, einer wirtschaftlich starken Universitätsstadt in der Steiermark. Sie verteilt sich auf zwei großzügige, flexibel nutzbare Räume in einem Gebäude mit drei Etagen. Die Immobilie präsentiert sich in sehr gutem Zustand mit hochwertigem Parkettboden, integrierter Einbauküche und guter Raumaufteilung. Die zentrale Lage sorgt für beste Erreichbarkeit. Die Fläche ist ab sofort verfügbar.

Beide Räume eignen sich ideal für Bürobetrieb, Beratung oder Praxiszwecke. Der Parkettboden verleiht eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Einbauküche ermöglicht die Versorgung vor Ort. Zentralheizung mit Gasbefeuung sorgt für Komfort. Die Fläche wird unmöbliert verkauft.

Highlights

• Parkettboden
• Einbauküche
• Gute Raumaufteilung
• Zentralheizung
• Sehr guter Zustand
• Flexibel nutzbar
• Ab sofort verfügbar

Lage & Umgebung

Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Leoben mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Auto. Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten sind nur 0,1 km entfernt, also in 1-2 Minuten erreichbar. Der Bus ist 0,05 km entfernt. Gründschule in 0,3 km, Kindergarten in 0,43 km. Fernbahnhof in 0,59 km, Autobahn in 1,9 km. Nah gelegene Grünanlagen bieten Erholungspausen.

Zusätzliche Informationen

• Startpreis: € 99.000
• Energieausweis: HWB 153,3 kWh/m²a (Klasse E), FGE 2,3 kg/m²a (Klasse D)
• Ab sofort verfügbar
• Unmöbliert