Sanierte Altbau Bürofläche mit Einbauküche in ruhiger Sackgassenlage

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines historischem Altbaus. Dieser liegt am Ende einer Sackgasse und bietet daher eine absolute Ruhelage. Das Wohnhaus sowie dessen 4 Einheiten (3 Wohnungen & 1 Bürofläche) wurden im Jahr 2020 umfassend saniert und befinden sich daher in einem ausgezeichneten Zustand.

Das Objekt ist mit einer Fußbodenheizung und bereits einer Einbauküche ausgestattet.

Das Büro ist bis 07/2027 befristet vermietet. Die aktuelle Nettomiete liegt bei monatlich € 926,41.

Die Ausstattungshighlights nochmals für Sie zusammengefasst:

• Einbauküche
• hochwertig generalsaniertes Gebäude
• Mietverhältnis endet 07/2027

Kosten:

Kaufpreis: € 299.000,-

Disruption: 3% zzgl. 20% USt

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 92,32 kWh/m2a entspricht der Klasse C

Der Vermittler ist as Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <750m
  • Apotheke <500m
  • Klinnet <2.000m>
  • Krkrankenhaus <6.750m>
• Kinder & Schulen

  Schule <500m

Kindergarten <500m

Universität <5.250m

Höhere Schule <6.000m

• Sonst
• Geldautomat <500m
• Bank <500mnet>
<0>00tipnet<2n><2ntrafficdriver<2nBus <250m<2n222222222222222220mAngabe<0><2n2222222220m0m0m0m0m00m2n222gar>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap