Vermietetes Ladenlokal nahe Hundertwasserhaus in Wien 3 - gute Frequenz

Dieses unbefristet vermietete Ladenlokal liegt in einer frequenzstarken Lage im 3. Bezirk von Wien, nahe dem Hundertwasserhaus. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1955 und präsentiert sich in gepflegter Massivbauweise. Eine attraktive Anlagechance für Anleger, die auf langfristige Mieteinnahmen setzen.

Die Immobilie ist unbefristet vermietet und erzielt eine Nettomiete von ca. € 5.880 pro Jahr. Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit soliden Substanzwerten. Die Bauweise ist massiv, die Heizung erfolgt über Gas. Der Zustand wird als gepflegt beschrieben. Die Lage in der Nähe des Hundertwasserhauses sorgt für eine stabile Passantenfrequenz und eine attraktive Frequenz für potenzielle Nachmieter. Die Informationen stammen aus dem Objektkatalog und untermauern die Wertstabilität dieser Investition.

Highlights

• Unbefristet vermietetes Ladenlokal
• Lage nahe dem Hundertwasserhaus im 3. Bezirk
• Kaufpreis: €159.000
• Nettomiete/Jahr: €5.880
• Energieausweis: Bedarf, HWB 110,5 kWh/m²a, Klasse D
• Massivbauweise, Gasheizung, gepflegter Zustand
• Infrastruktur und Nahversorgung in der Umgebung

Lage & Umgebung

Die Lage im Wien 3 bietet eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, Nahversorger vorhanden, und Besucher des Hundertwasserhauses tragen zu einer hohen Passantenfrequenz bei. Die Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist gut erreichbar, wodurch kurze Wege in die Innenstadt möglich sind. Die Umgebung kombiniert Gewerbe- und Wohnnutzung und bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: €159.000
• Nettomiete/Jahr: €5.880
• Energieausweis: Bedarf, HWB 110,5 kWh/m²a, Klasse D
• Übergabetermin: Sofort