Geschäftslokal Schwendermarkt, 30m²

Dieses vollsanierte Geschäftslokal im Erdgeschoss liegt zentral beim Schwendermarkt in 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus. Mit 30,5 m² Wohnfläche und 48 m² Nutzfläche bietet es ein großzügiges, helles Zimmer sowie 18 m² Lagerfläche. Die Westausrichtung sorgt für angenehme Abendsonne. Das Lokal ist schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung aus dem Jahr 2017, einschließlich Einbauküche, Dusche, WC und Zentralheizung mit Fernwärme.

Das einladende Zimmer eignet sich ideal für Einzelhandel, Praxis oder Büro. Hochwertige Fliesenböden sind pflegeleicht und elegant. Die Einbauküche ermöglicht praktische Pausen, das Badezimmer mit Dusche und WC erfüllt moderne Standards. Innenliegender Sonnenschutz und Deckenleuchten sorgen für optimales Raumklima und gleichmäßige Beleuchtung. Die vollständige Sanierung 2017 gewährleistet einen zeitgemäßen Zustand ohne weitere Renovierungen.

Highlights

• Vollsaniertes Geschäftslokal, schlüsselfertig
• Einbauküche integriert
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Hochwertige Fliesenböden
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Westausrichtung mit Abendsonne
• 18 m² Lagerfläche
• Barrierefrei zugänglich

Lage & Umgebung

Das Lokal liegt gleich beim belebten Schwendermarkt mit hoher Kundenfrequenz. Die Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet beste Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel und urbanes Umfeld. In der Nähe finden sich Geschäfte, Cafés und Dienstleistungen für vielfältiges Kundenpotenzial.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt für Gewerbe
• Nutzfläche 48 m², Wohnfläche 30,5 m²
• Voll erschlossen und saniert 2017
• Kein Energieausweis vorhanden