Gewölbekeller 121m² Graz Zentrum

Dieses besondere Renditeobjekt ist ein Gewölbekeller mit 121 m² Nutzfläche im Herzen der Grazer Innenstadt. Erbaut im Jahr 1902 als Altbau, bietet es derzeit eine Rendite von über 6 % durch einen laufenden Mietvertrag bis 31.05.2028. Die Einheit im Souterrain ist mit Fernwärme beheizt, verfügt über Wasser, Strom und Sanitäreinrichtung. Die massive Bauweise sorgt für Stabilität, und die einzigartige Gewölbearchitektur zieht eine vielfältige Mietergruppe an. Die zentrale Lage gewährleistet hohe Erreichbarkeit und Attraktivität.

• Mietrendite über 6 %
• Laufender Mietvertrag bis 2028
• Fernwärmeheizung
• Sanitäreinrichtung vorhanden
• Massiver Altbau von 1902
• Zentrale Lage in Graz
• Parkmöglichkeiten in blauer Zone

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt ideal zentral mit perfekter Verkehrsanbindung. Bus und Straßenbahn sind weniger als 250 m entfernt, Jakominiplatz fußläufig in 5 Minuten erreichbar. In der Umgebung finden Sie Supermarkt, Apotheke, Arzt und Bank jeweils unter 250 m Luftlinie. Kindergarten in 500 m, Schule und Universität unter 250 m. Bahnhof in 1 km, Flughafen in 8,25 km. Zahlreiche Parkplätze in der blauen Zone direkt vor dem Haus.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt mit Gewerbenutzung
• Energieausweis: HWB 94,5 kWh/m²a (Klasse D), FGEE 2,04 kWh/m²a (Klasse D), gültig bis 2033
• Derzeit vermietet