Dreikanthof mit 9.434 m² Grundstück

Traditioneller Dreikanter mit großzügigem Grundstück, Wirtschaftsräumen & Potenzial zur Tierhaltung

Das ehemalige Bauernhaus für Menschen mit Ideen, Platzbedarf und Liebe zum Landleben. Dieser sogenannte Dreikanter, vereint authentischen Bauernhauscharakter mit außergewöhnlichem Raumangebot. In ruhiger dörflicher Lage gelegen, eröffnet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten – vom Wohnen im Grünen bis hin zur Tierhaltung oder Selbstversorgung.

Großzügiges Grundstück mit klarer Widmung

• Gesamtfläche: ca. 9.434 m²
• davon ca. 3.196 m² im Baugrund (Widmung-Bauland Dorf)
• ca. 6.238 m² Grünland
• Grundstück neu vermessen
• alle Messpunkte seit 2025 vorhanden

Das weitläufige Areal bietet ideale Voraussetzungen für Gartenflächen, Weidehaltung, Kleintiere oder landwirtschaftliche Nutzung im kleinen Rahmen.

Der Dreikanter – klassisch, funktional & vielseitig

Die geschlossene Bauform eines Dreikanters schafft einen geschützten Innenhof und verbindet Wohn- und Wirtschaftsbereiche auf traditionelle Weise. Zahlreiche Wirtschaftsräume, Nebenflächen und Lagermöglichkeiten sowie 2 Garagen sind vorhanden und eignen sich ideal für Werkstatt, Lager, Hobbyräume oder Tierhaltung.

• solide Bausubstanz mit traditionellem Grundriss
• ca. 30 % der Dachfläche bereits neu eingedeckt
• viel Platz für individuelle Nutzungskonzepte

Ausstattung & Details

Fenster

• teilweise Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
• teilweise Holzfenster im Originalzustand

Böden

• PVC-Belag in den Wohnräumen
• Parkettboden im Schlafzimmer

Sanitärräume

• Badezimmer neu verfliest – gepflegter Eindruck und sofort nutzbar

Heizung

• Zentralheizung mit Öl und Holz
• flexible Beheizung durch kombinierte Energieträger

Besondere Merkmale

• Erdkeller – ideal für Lebensmittel, Wein oder Vorräte
• großzügige Wirtschaftsflächen für landwirtschaftliche Nutzung, Hobby oder Tierhaltung
• gute Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen möglich

Ideal geeignet für

• Tierhaltung (z. B. Pferde, Schafe, Ziegen, Kleintiere – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
• Selbstversorger und Naturliebhaber
• Handwerker oder Personen mit Platzbedarf
• Käufer mit Visionen für Sanierung und Weiterentwicklung

Ein Dreikanter mit Geschichte, umfangreichen Wirtschaftsflächen und außergewöhnlichem Grundstück – perfekt für alle, die das Landleben aktiv gestalten und Raum für Ideen suchen.

Worauf warten Sie noch!

"Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap