Einfamilienhaus Puchenstuben

Dieses Einfamilienhaus aus Massivbauweise, erbaut um 1978, befindet sich in ruhiger Lage in Puchenstuben, Niederösterreich. Es bietet eine Wohnfläche von 210 m² auf einem 1050 m² großen Grundstück, inklusive vollständiger Unterkellerung und Garage. Die Immobilie ist teilweise mit Echtholzeinbaumöbeln ausgestattet und verfügt über eine moderne Pelletsheizung von 2008 sowie einen behaglichen Kachelofen. Die Holzverbundfenster sorgen für gute Lichtverhältnisse, und das Kaltdach ist mit Welleterniteindeckung ausgeführt. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine Wohnnutzfläche von 94 m², im Dachgeschoss 116 m² und im Keller weitere 116 m² Nutzfläche. Alle Anschlüsse wie Wasser, Kanalisation, Strom, Telefon und Internet sind vorhanden.

• Vollunterkellert mit gemütlichem Kellerstüberl
• Pelletsheizung (ca. 2008) und Kachelofen im Wohnzimmer
• Großteils Echtholzeinbaumöbel
• Holzverbundfenster
• Garage mit 22 m²
• 2 Badezimmer, 2 separate WCs
• 6 Zimmer insgesamt
• Grundstück 1050 m² im Bauland Wohngebiet

Lage & Umgebung

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage inmitten von Natur, Wäldern und idyllischer Landschaft im Mostviertel. Innerhalb von 500 m erreichbar sind Schule, Supermarkt, Post, Geldautomat, Bank und Bushaltestelle. Der Bahnhof ist weniger als 1000 m entfernt. Arzt und Kindergarten befinden sich unter 7500 m bzw. 7000 m Luftlinie entfernt. Die Gegend eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, mit hoher Lebensqualität direkt vor der Tür.

Zusätzliche Informationen

Angebotspreis: € 215.000,-
Energieausweis: HWB 280,5 kWh/m²a, fGEE 2,52 (gültig bis 2036).
Verkehrswertnachweis (Bedarf).
Grundstückswidmung: Bauland Wohngebiet.