Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Wiesfleck mit großem Garten

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 liegt ruhig in Wiesfleck im Südburgenland und bietet eine Wohnfläche von 122 m² auf einer 2209 m² großen Grundstücksfläche. Es ist vollunterkellert mit 89 m², verfügt über einen Balkon von 17 m² sowie einen großzügigen Garten von 2055 m². Das Haus befindet sich im entkernten Ist-Zustand und kann provisionsfrei direkt vom Entwickler erworben oder bezugsfertig fertiggestellt werden. Im Erdgeschoss finden sich ein weitläufiger Vorraum, Esszimmer/Küche mit Ausblick zum Balkon und zwei Kaminen, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Südausrichtung und Balkonzugang, drei Zimmer, ein Bad sowie ein separates WC. Der Keller umfasst zwei Garagenflächen von 67 m², Heizungsraum mit Holzheizung und Stauraum. Es besteht Potenzial für Erweiterungen wie einen Wohnflächenzubau oder Terrasse.

• Erstklassige Bausubstanz mit viel Gestaltungspotenzial
• Zwei Garagenplätze (ca. 67 m²)
• Balkon mit 17 m² und Südausrichtung
• Großer Garten mit 2055 m²
• Vollunterkellert mit 89 m² Nutzfläche
• Absolute Ruhelage
• Provisionsfrei vom Entwickler

Lage & Umgebung

Die ruhige Gemeinde Wiesfleck bietet Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Gasthof. In 2 Minuten erreichbar in Pinkafeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte, Schulen, Kulturstätten sowie Freizeiteinrichtungen wie Spielplatz und Sportanlage. In 10 Minuten ist die Stadt Oberwart mit umfassendem Angebot erreichbar. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Unweit der E59, in 60 Minuten nach Wien und 50 Minuten nach Graz. Ein gut ausgebautes Busnetz eignet sich ideal für Pendler.

Zusätzliche Informationen

• Verkauf im entkernten Ist-Zustand provisionsfrei
• Aufpreis für bezugsfertige Fertigstellung möglich
• Holzheizung vorhanden
• Potenzial für Wohnflächenzubau und Garage-Fertigstellung