Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Wiesfleck

Zum Verkauf gelangt ein großflächiges Einfamilienhaus. Dieses kann provisionsfrei und direkt vom Immobilienentwickler im entkernten Zustand (Ist-Zustand) erworben werden oder bezugsfertig für Sie fertiggestellt werden.

Aktuell befindet sich das Haus noch in einer Art Dornröschenschlaf, welches mit ein wenig Kreativität, in ein Familienparadies verwandelt werden kann. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.209 m² finden sich aktuell ca. 122m² Wohnfläche vollunterkellert (ca. 89 m²), 2x Garagenflächen (ca. 70 m²) welche direkt an das Haus angebunden sind, sowie ca. 133 m² Rohdachbodenfläche. Hinzu kommt ein Balkon mit ca. 15 m² Nutzfläche für laue Frühlings- und Herbstnächte, einen großzügig angelegten und gepflegten Garten, der sowohl Platz für einen Pool als auch für eine große Fläche zur Nutzung als Nasch- und Selbstversorgerfläche bietet. Die teilweise hergestellte und baubewilligte Garage kann unkompliziert fertiggestellt werden. Ebenso kann ein bereits baubewilligter Wohnflächenzubau oberhalb der „neuen“ Garage hergestellt werden oder auch als großflächige Terrasse genutzt werden.

Betritt man das 1972 erbaute Haus merkt man schnell, dass hier viel Potenzial schlummert.

Das Erdgeschoß gliedert sich wie folgt:

• der Vorraum zentral und weitläufig
• das Esszimmer/Küche mit Aussicht zum Balkon und zwei gemauerten Kaminen
• das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und gemauerten Kamin lichtdurchflutet und Richtung Süden ausgerichtet
• 3 Zimmer, eines davon zum Garten ausgerichtet und auch zusammenlegbar
• 1 Bad mit genügend Fläche für eine Badewanne
• 1 separates WC

Das Haus ist vollunterkellert (ca. 89 m²) und bietet im Untergeschoss neben 2x Garagenflächen (ca. 70 m²) auch genügend Platz für Hobbys sowie klassischen Stauraum. Ebenfalls im Keller vorhanden sind der Heizungsraum mit einer Holzheizung, sowie ein ehemaliger bereits geräumter Öl-Tankraum.

Mitgestaltungsmöglichkeit

Als Immobilienentwickler im Bestandsimmobiliensegment spezialisiert auf Einfamilienhäuser haben wir es uns zur Aufgabe gemacht die kaufende Partei direkt in die Gestaltung dessen künftigen eigenen Immobilie zu integrieren. Bringen Sie so unkompliziert Ihre Ideen, Wünsche und Umgestaltungen direkt in die wertsteigende Immobilienentwicklung ein und entscheiden so beispielsweise selbst über die Auswahl betreffend:

• Grundriss
• Zimmergestaltung
• Malerische Gestaltung
• Fliesenauswahl
• Böden Auswahl
• etc.

HIGHLIGHTS

• Erstklassige Bausubstanz
• 2x Garagenplätze (ca. 70 m²)
• Provisionsfrei - da direkt vom Immobilienentwickler
• Kern- /Teilsanierung durch Immobilienentwickler möglich
• Freie Gestaltungsmöglichkeit
• Absolute Ruhelage

Zögern Sie nicht und senden uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern!

Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Philipp Horvath sehr gerne unter [email protected] oder telefonisch unter +43 664 11 67 144 zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie Provisionsfrei vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.