Einfamilienhaus mit Charme in Wimpassing – 154 m², 7 Zimmer, Garten

Willkommen in einem liebevoll gestalteten Einfamilienhaus, das Wärme, Charme und Potenzial in sich vereint.

In der idyllischen Gemeinde Wimpassing gelegen, bietet diese Immobilie aus dem Jahr 1975 alles, was Familien mit Anspruch auf Raum, Lebensqualität und Zukunftssicherheit suchen.

Wohnen mit Weitblick – 154 m² auf 7 Zimmer verteilt

Mit rund 154 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Raum für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte. Die insgesamt sieben Zimmer lassen sich flexibel gestalten – vom Kinderzimmer bis zum Atelier. Ein durchdachter Grundriss sorgt für helle, offene Räume mit viel Gestaltungsspielraum.

Kreativer Freiraum im Keller

Im Untergeschoss erwartet Sie eine großzügige Werkstatt bzw. ein Hobbyraum – ideal für Heimwerker, Bastler oder alle, die zusätzlichen Stauraum schätzen.

Bereits vorbereitet: Zweites Badezimmer im Obergeschoss

Eine durchdachte Investition in Ihre Zukunft: Die Vorbereitungen für ein zweites Bad im Obergeschoss sind bereits vorhanden – Sie gestalten ganz nach Ihren Vorstellungen.

Grüne Ruheoase mit Altbauflair

Der weitläufige Garten ist ein Ort zum Durchatmen. Hier genießen Sie Natur, Privatsphäre und Lebensqualität. Der charmante Charakter des Altbaus verschmilzt harmonisch mit einem modernen Lebensgefühl.

Nachhaltige Wärme – Pelletheizung 2024

Die neu installierte Pelletheizung (2024) sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern setzt auch ein klares Zeichen in Richtung Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Vorstellung mit Gefühl

Damit Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause besser vorstellen können, wurden einige Fotos liebevoll mit modernster KI-Technik digital eingerichtet. So entsteht schon beim Ansehen ein Gefühl von Ankommen – und vielleicht der erste Gedanke: „Hier will ich leben.“

Wichtige Hinweise

Kanalanschluss: Derzeit erfolgt die Abwasserentsorgung über eine Senkgrube – ein Kanalanschluss muss noch hergestellt werden.

Terrasse: Laut Einreichplan vorgesehen, jedoch nicht ausgeführt.

Sanierungsbedarf: Die Immobilie befindet sich in einem guten Grundzustand. Einzelne Modernisierungen sind empfehlenswert – zugleich Ihre Chance, das Haus individuell und zeitgemäß zu gestalten.

Bei Fragen zu diesem Objekt oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehen wir gerne zur Verfügung. Den besten Wohnkredit für Ihr Zuhause- sprechen Sie mit unseren Experten.

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit:

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNnen. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

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Kaufpreis: € 214.000,--

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