Landsitz Untergrub, 444 m² Wohnfläche

Dieser imposante Landsitz in Untergrub bei Göllersdorf bietet eine großzügige Wohneinheit mit 444 m² Wohnfläche über zwei Stockwerke sowie umfangreiche Nutzflächen von 1304 m² und ein 5408 m² großes Grundstück. Erbaut in den 1960er Jahren und um 2005 aufgestockt und modernisiert, verbindet das Anwesen rustikale Elemente mit zeitgemäßer Technik. Im Erdgeschoss finden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, drei Schlafzimmer, Büro und Waschküche. Das Dachgeschoss umfasst eine offene Küche mit Wohnbereich, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, Wellnessbereich sowie weitere Räume. Nebengebäude wie Hallen, Scheunen und Stallungen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch Presshaus und Kellerröhre. Die zentrale Pelletsheizung und PV-Anlage sorgen für Effizienz.

Highlights

• 444 m² Wohnfläche + 1304 m² Nutzfläche
• 8 Schlafzimmer, 6 Bäder, 6 Gäste-WCs
• Wintergarten und Wellnessbereich
• Gartennutzung auf 5408 m²
• Garage für 1 Stellplatz
• Zentrale Pelletsheizung
• PV-Anlage
• Bauland-Agrar-Widmung (Tierhaltung möglich)

Lage & Umgebung

Untergrub liegt ruhig im Weinviertel, erweitertem Speckgürtel Wiens. Lokale Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Supermärkte und Ärzte sind vorhanden. Hollabrunn mit Spital, Einkaufszentrum und Freibad ist 10 Autominuten entfernt. ÖBB-Züge erreichen Wien stündlich. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, ideal für Pendler.

Zusätzliche Informationen

• Verkauf als Einfamilienhaus
• Baujahr ca. 2005 (modernisiert)
• Zustand gepflegt
• Energieausweis vorhanden