Neubau-Einfamilienhaus Königstetten: 4 Zimmer, 126,32 m², Garten

Ihr Traum vom Eigenheim vor den Toren Wiens - Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Entdecken Sie die Niedrigstenergiehaussiedlung "Gartenglück Königstetten" – unser attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können. (Die Reihenhäuser sind in Planung)

Das gesamte Neubauprojekt "Gartenglück Königstetten" umfasst

• 6 Einfamilienhäuser
• 4 Reihenhäuser (in Planung)
• 12 Doppelhaushälften

Die Niedrigstenergiehaussiedlung wird in 2 Bauphasen errichtet, die Häuser der ersten Bauphase (mit voraussichtlicher Fertigstellung Ende 2027 / abhängig vom Verkaufsstand und der baubehördlichen Abwicklung) sind bereits in Verkauf. Sie finden alle aktuell verfügbaren Häuser unter www.grünerwohnen.jetzt

Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen.

Ausstattung und Highlights:

• Wohnnutzflächen zwischen rd. 102 m² und 142 m²
• Einfamilienhaus-Charakter: große Grundstücks-Anteile pro Haus
• Zimmer: 4 lichtdurchflutete Räume für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
• Exklusive Parkett-/Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen
• Vollholzstiege aus Niederösterreich
• Badezimmer: Bad mit Dusche, Badewanne und abgetrenntem WC (Doppelhaushälften) bzw. separatem WC (Einfamilienhäuser) im OG
• Gäste-WC: jeweils im EG
• Outdoor: Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Garten sowie eine Terrasse
• Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit

Ihre GED-Vorteile auf einen Blick

• Schlüsselfertiger Fixpreis
• Niedrigste Energiekosten
• Luftwärmepumpe
• PV-Anlage am Dach (lt. BAB)
• Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
• Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert

Sie haben Sonderwünsche? Von Bodenbelägen über Pergola bis Carport - wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten! Nähere Informationen zu den geplanten Häusertypen finden Sie auf unter www.grünerwohnen.jetzt

Für detaillierte Informationen und eine persönliche Beratung vor Ort steht Ihnen unser kompetentes Beratungsteam gern zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen das "Gartenglück Königstetten" persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten.

Ihr Ansprechpartner:

GED Wohnbau GmbH

Mobil: +43 664 266 80 66

E-Mail: [email protected]

Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at

Projekt-Webseite: www.grünerwohnen.jetzt

Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau; Irene Schanda. Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben.

Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten.

Schlüsselfertiges 4-Zimmer- Einfamilienhaus in Königstetten – Haus 3

Objektbeschreibung:

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Wohlfühlhaus bietet den perfekten Rückzugsort für all jene, die Wert auf Komfort und Stil legen, gern in Ruhelage etwas außerhalb der Großstadt und dennoch perfekt angebunden leben möchten.

Eckdaten:

• Zimmeranzahl: 4 Zimmer
• Wohnfläche: 126,32 m²
• Grundstücksfläche: 265,28 m²
• Parkplätze: 2 Stellplätze – je 12,75 m²
• Garten: Großzügiger Garten – 321,65 m²
• Terrasse: 12 m²
• Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein WC pro Etage

Ausstattung und Merkmale:

Gartenebene:

• Vorraum
• Wohnbereich: Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre
• Küche: Moderner, offener Küchenbereich
• Gäste-WC: Praktisches Gäste-WC inkl. Waschbecken
• Technikraum: Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
• Abstellraum

Obergeschoss:

• zentrale Galerie
• 3 geräumige Schlafzimmer: ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Alternativ können Sie auch einen der Räume als Büro oder Ankleidezimmer nutzen
• Badezimmer: Großes Bad mit Fenster, zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche
• separates WC

Außenbereich:

• Garten: Ein großzügiger Garten mit einer schönen Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Ideal für Kinder zum Spielen und für Gartenliebhaber. Ein Geräteschuppen der Marke Biohort sorgt für zusätzlichen Stauraum.
• Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze direkt neben dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <275m

Apotheke <4.225m

Krankenhaus <6.575m

Klinik <9.800m

Kinder & Schulen

Kindergarten <300m

Schule <375m

Universität <6.275m

Höhere Schule <7.175m

Nahversorgung

Supermarkt <700m

Bäckerei <3.450m

Einkaufszentrum <7.900m

Sonstige

Bank <4.825m

Geldautomat <4.825m

Post <2.325m

Polizei <300m

Verkehr

Bus <200m

Autobahnanschluss <7.850m

Bahnhof <2.875m

Flughafen <3.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap