Exklusive Doppelhaushälften mit Pool in ruhiger Grünlage von Mantscha

In ruhiger und exklusiven Wohnumgebung, in Mantscha entstehen moderne und exklusive Doppelhaushälften. Auf Grund der attraktiven Hanglage und der bestehenden Luxusimmobilien, ist Mantscha zum wahren Hotspot geworden. Die Doppelhaushälften haben ein wohldurchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen plus Kellerfläche und Doppelcarport. Höchste technische Ausstattung, in Kombination mit der hervorragenden Bauqualität und ausgesprochen hochwertige Materialien, verbaut in sämtlichen Bereichen, müssen hier besonders erwähnt werden.

Den modernen Architekturstil spiegeln attraktive Fassaden und große Fensterflächen perfekt wider. Als zusätzliches Highlight, genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden auf der großen Sonnenterrasse und beim eigenen Pool.

In Kürze startet der Bau von zwei modernen Doppelhaushälften, die jeweils um € 775.000,- erhältlich sind. Bitte beachten Sie: Die Abbildungen sind Symbolfotos, die Küche ist nicht Teil des Angebots.

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Grünruhelage, ideal für all jene, die die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung und der Nähe zur Stadt. Hier erleben Sie ruhiges Wohnen am Stadtrand und gleichzeitig sind Sie in 20 Minuten am Grazer Hauptplatz.

Eckdaten: ca. 126 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ca. 420 m² Grundfläche, 35 m² große Südwestterrasse mit Blick auf den Swimmingpool, ca. 20,70 m² Kellerfläche, 4 Zimmer, 1 Bad, 2 WC´s, Doppelcarport, Holzriegelbauweise, Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Insektenschutz, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Eiche Parkettböden, Feinsteinzeug Fliesen, Smart-Home-System (optional), Alarmanlage (optional), HWB 36,70 kWh/m²a.

Baustart Frühjahr 2026 und Bezug Frühjahr 2027!

Erdgeschoss: Wohn-Küchen-Essbereich, Speis, HWR/Abstellraum, WC, Vorraum.

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Vorraum.

Kellerfläche: Abstellraum/ Büro von außen begehbar.

Fakten

• Lage: Mantscha
• Wohnfläche: ca. 126 m²
• Kellerfläche: ca. 20,70 m²
• Grundfläche: ca. 420 m²
• Südwestterrasse: ca. 35 m²
• Zimmer: 4
• Bäder: 1
• WC: 2
• Bauweise: Holzriegelbauweise
• Heizung: Luftwärmepumpe – Fußbodenheizung
• Holz – Alufenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Raffstores
• Insektenschutz
• Eiche Parkettböden
• Feinsteinzeug Fliesen
• Swimmingpool
• Smart-Home-System (optional)
• Alarmanlage (optional)
• Photovoltaikanlage
• Doppelcarport
• HWB: 36,70 kWh/m2a
• Baustart Mitte April 206
• Bezug JÄNNER 2027Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
• Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+