Sanierte Einfamilienhaus in Rosental

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948 befindet sich in sonniger, ruhiger Sackgassenlage in Rosental an der Kainach. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 128 m² auf einem 1173 m² großen Grundstück und wurde ab 2020 renoviert.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, drei Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie Fußbodenheizung. Das Obergeschoss umfasst einen großen Wohnraum, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Im Keller ist ein zweites Heizsystem vorhanden.

Außenbereich: Die Doppelgarage und das großzügige Grundstück mit Terrasse bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilweise möbliert und verfügt über Zentralheizung.

Highlights

• Grundstücksgröße ca. 1173 m²
• Wohnfläche ca. 128 m²
• Sanierung ab 2020
• Fußbodenheizung
• Doppelgarage
• Terrasse 15 m²
• Zwei Badezimmer
• Zwei getrennte WCs

Location & Surroundings

Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Mooskirchen liegt ca. 25 Fahrminuten entfernt, Graz-Seiersberg ist in ca. 35 Fahrminuten zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten wie das Schloßbad Bärnbach, die Therme Nova und der Piebersteinersee befinden sich in der Nähe. Bushaltestelle liegt weniger als 1000 m entfernt, der Bahnhof weniger als 2000 m.

Additional Information

Das Haus wird zum Kauf angeboten. Der Energiebedarf beträgt 336 kWh/m²a (Klasse G), die Gesamtenergieeffizienz liegt bei 3,14 kWh/m²a (Klasse E). Baujahr 1948, saniert ab 2020. Ein Parkplatz ist vorhanden.