Rund um 8403 Lang

!!! VERMITTELT !!! LUXUSVILLA MIT EXKLUSIVEM PFERDESTALL AUF IDYLLISCHEN 27.760 M. GRUNDSTÜCK, MIT HOCHMODERNER PHOTOVOLTAIKANLAGE (324 KWP)

2.010 m²
5 Zimmer
2 Bäder

Rund um 8403 Lang

1€

2.010 m²
5 Zimmer
2 Bäder

Zuletzt aktualisiert am 03.06.2026

23 Aufrufe

Neubau · Baujahr 2020

Gepflegt · Verfügbar nach Vereinbarung

Teilmöbliert

Ein Teil der Möbel ist vorhanden

Über diese Wohnung

Willkommen auf einem Anwesen der Extraklasse, wo moderne Architektur, luxuriöser Wohnkomfort und die Liebe zu Pferden in einzigartiger Harmonie verschmelzen. Die verbaute Nutzfläche von 2.010 m² unterstreicht die Großzügigkeit und Repräsentativität des gesamten Anwesens. Umgeben von traumhafter Naturlage begeistert die stilvoll eingerichtete Villa mit Infinity-Pool ebenso wie die Weitläufigkeit des 27.760 m² großen Grundstücks, ergänzt durch eine hochmoderne Photovoltaikanlage (324 kWp) und einen exklusiven Reitstall mit 11 großzügigen Pferdeboxen – ein Refugium für Anspruchsvolle, die Lifestyle, Natur und Eleganz auf höchstem Niveau genießen möchten.

Villa – Wohnen auf höchstem Niveau

Diese exklusive Villa vereint klare Architektur mit zeitloser Eleganz und eröffnet auf 296 m² Wohnfläche ein Ambiente voller Weite und Licht. Fünf großzügige Zimmer mit stilvoller Ausstattung schaffen den perfekten Rahmen für ein Leben mit Anspruch. Mittelpunkt des Anwesens ist der Infinity-Überlaufpool (4 x 10 m), der nahtlos in die Landschaft übergeht und den Blick über weite Weideflächen und frei laufende Pferde freigibt – ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit und Entspannung. Ergänzt wird das edle Wohnkonzept durch eine Designküche mit Keramik-Arbeitsplatte, maßgefertigte Tischlermöbel und einen eleganten Wasserdampfkamin, der Wohn- und Lebensbereiche atmosphärisch verbindet. Für höchsten Komfort sorgen Klimaanlage, Loxone-Smart-Home, kontrollierte Wohnraumlüftung, Alarmanlage mit 4K-Videoüberwachung sowie die massive 50er Ziegelbauweise. Eine 52 m² Doppelgarage rundet das Ensemble ab.

Grundstück & Energie – Natur trifft Nachhaltigkeit

Das Anwesen erstreckt sich über beeindruckende 27.760 m² – davon 7.539 m² Bauland (erweiterbar um ca. 1.500 m²) und 20.221 m² Freiland. Umgeben von idyllischen Wäldern verschmelzen Großzügigkeit und Naturverbundenheit hier mit modernster Technik. Die Photovoltaikanlage mit 324 kWp, leistungsstarkem 117 kWh Speicher und Notstromfunktion setzt Maßstäbe in Energieeffizienz und Autarkie. Neben dem öffentlichen Anschluss sorgt ein eigener Brunnen für zusätzliche Unabhängigkeit – ein Konzept, das Zukunft und Nachhaltigkeit verkörpert.

Reitstall & Reitanlage – Exklusivität für Pferdeliebhaber

Für passionierte Reiter eröffnet sich ein wahres Paradies: Der großzügige Reitstall mit 1.228 m² Nutzfläche bietet 11 Paddock-Boxen, durchdachte Futter- und Lagermöglichkeiten sowie eine lichtdurchflutete Reithalle (20 x 40 m, 800 m²), die durch ideale Licht-, Klima- und Bodenverhältnisse begeistert. Draußen laden ein Dressurviereck (60 x 20 m), ein Longierplatz (16 x 20 m) mit hochwertigen Quarzsandböden sowie weitläufige, eingezäunte Koppeln zu besten Trainingsbedingungen ein. Selbstverständlich ist die gesamte Anlage alarm- und videoüberwacht – für Sicherheit und Ruhe auf höchstem Niveau.

Vielseitiges Nebengebäude – Freiraum für Ideen

Ein besonderes Plus ist das Nebengebäude mit 434 m² auf zwei Ebenen, das unzählige Möglichkeiten eröffnet. Ob als Maschinen- und Gerätehalle, Wirtschaftsgebäude, Werkstatt oder für individuelle Projekte – hier findet alles seinen Platz. Die flexible Nutzung macht dieses Gebäude zu einem echten Multitalent für Arbeit, Hobby und Leidenschaft.

Fazit – Ein Ort für Lebensqualität

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet modernen Lifestyle, nachhaltige Energieeffizienz und exklusives Reiten zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Hier genießen Sie Natur, Freiheit und Privatsphäre auf höchstem Niveau – ein Zuhause, das weit mehr ist als Wohnraum: ein Lebensgefühl.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in idyllischer und absolut ruhiger Lage in Jöß, einer charmanten Ortschaft der Gemeinde Lang im Bezirk Leibnitz. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Weinregion Südsteiermark genießen Sie hier ein unvergleichliches Lebensgefühl aus Natur, Ruhe und Regionalität. Trotz der herrlichen Naturlage ist die Anbindung ausgezeichnet: Der Grazer Hauptplatz ist in nur rund 30 Minuten erreichbar, die Bezirkshauptstadt Leibnitz in wenigen Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung.

Eckdaten:

296 m² Wohnfläche
2.010 m² Gesamt verbaute Nutzfläche
27.760 m² Grundfläche
5 Zimmer
2 Bäder
2 WC´s
50er Ziegel + Thermoputz
Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung
Hochmoderne Photovoltaikanlage 324 kWp
Überschusseinspeisungsanlage: 199,63 kWp
inkl. 117 kWh Speicheranlage
mit Notstrom-Umschaltfunktion
Volleinspeisungsanlage: 124,28 kWp

Pferdestall mit Reithalle und Lagerräume: 1.228 m²
Pferdestall mit 11 Pferdeboxen
Maschinenhalle/Wirtschaftsgebäude: 434 m²

Hochmoderne 324 kWp Photovoltaikanlage

Bezug nach Vereinbarung!

EG:

Wohn-Küchen-Essbereich, Speisekammer, Vorraum, Gäste-WC, Büro mit eigenem Bad (Dusche und WC), Technikraum (21 m²) / Schleuse zur Garage, 52 m² Garage, Terrassen-Abstellraum (von außen begehbar), 124 m² Terrasse.

OG: