Generalsanierte Wohnung nahe Lichtentaler Park

Generalsanierte Stilwohnung in ruhiger Lage

Zum Verkauf gelangt diese soeben generalsanierte Wohnung im Mezzanin eines gepflegten Stilhauses Nahe dem Lichtentaler Park und dem Franz-Josefs-Bahnhof. Auf ca. 110 m2 bietet diese schöne 4-Zimmer-Wohnung jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt mit original erhaltenen Parkettböden und stilgetreuen Flügeltüren. Die Raumhöhe mit circa 3,2 m sowie die NOW-Ausrichtung vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.

Raumaufteilung

• Vorraum
• WC
• 4 Zimmer
• Küche
• Bad

Lage

Nahe dem Lichtentaler Park und dem Franz-Josefs-Bahnhof gelegen erwartet Sie eine tolle öffentliche Anbindung sowie Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinien 33 und D wenige Schritte entfernt. Die U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Vertragserrichtung: Notariat Mag. Hasenauer-Kralik, 1180 Wien

Kosten: 1% vom Kaufpreis + Barauslagen + USt

Bei Finanzierung + € 800,-- + USt für Treuhandschaft

Bei Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne (auch am Wochenende) unter der Mobil-Nr.: 0664/5119917 persönlich zur Verfügung.

Vermerkt: einige Bilder wurde mit Hilfe KI bearbeitet

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <500m
• Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap