4-Zimmer-Wohnung in Linz-St. Magdalena, 136 m², Balkon mit ruhiger Lage

Diese großzügige Eigentumswohnung liegt im Neubauprojekt am Ortsplatz St. Magdalena in Linz. Die Wohnfläche beträgt ca. 136,33 m² und umfasst 4 Zimmer, einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie Balkon. Baujahr ca. 2021, Erstbezug.

Detaillierte Objektbeschreibung

Die ca. 136,33 m² verteilen sich auf Vorraum, WC, Gang, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Zimmer mit Schrankraum sowie den offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Die offene Raumgestaltung sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglicht flexible Nutzungskonzepte. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und liefern eine angenehme Wohnqualität. Die Belagsfertigkeit bietet Gestaltungsspielraum je nach Wunsch des Käufers. Zur Ausstattung gehören eine Zentralheizung mit Wärmepumpe, ein Aufzug, ein privates Kellerabteil und eine Tiefgarage, die optional zur Verfügung steht.

Highlights

• Großzügige Wohnfläche ca. 136,33 m²
• Balkon-/Terrassenfläche ca. 19,84 m²
• Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
• 4 Zimmer, 1 Bad, 1 WC
• Aufzug direkt zur Wohnung
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz optional
• Energieeffizienz HWB 39 kWh/m²a, Klasse B

Lage & Umgebung

St. Magdalena ist eine attraktive Lage von Linz, die zentrale Infrastruktur und ruhiges Wohnen verbindet. In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Gastronomie, Dienstleister und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut erreichbar, wodurch Pendlern eine flexible Mobilität bleibt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitmöglichkeiten im Grünen ein und bietet Lebensqualität direkt vor der Tür.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 839.000 EUR
• Maklercourtage: 3% inkl MwSt
• Energieausweis: Bedarfsausweis HWB 39 kWh/m²a, Klasse B; FGEE 0,67, Klasse A+
• Übergabe: nach Vereinbarung