4-Zimmer-Wohnung Döbling Saarplatz

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit 129 m² Wohnfläche und großem Balkon von 16,38 m² befindet sich im Herzen von Döbling, direkt am Saarplatz. Erbaut im Jahr 1980, liegt sie im 1. Stock eines gepflegten Neubaus mit Lift. Die hofseitige Wohnung bietet einen grünen Blick und ist sehr gut geschnitten. Der Grundriss umfasst Vorzimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder mit WC und Balkon. Die Ausstattung umfasst Parkettböden, Fliesen im Vorzimmer und Bädern sowie Hauszentralheizung. Der Zustand ist gepflegt, mit einem HWB-Wert von 90,3 kWh/m²a.

Highlights

• Lift vorhanden
• Parkettböden
• Fliesen in Vorzimmer und Bädern
• Hauszentralheizung
• Großer Balkon (16,38 m²)
• 2 Bäder mit WC
• Kellerabteil
• Garagenstellplatz (optional)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in einer zentralen Wohngegend Döblngs mit Blick auf den grünen Saarplatz, nahe den Grinzinger und Sieveringer Weinbergen. Geschäfte, Cafés, Restaurants und Heurigenlokale in Grinzing, Sievering und Heiligenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Markt am Sonnbergplatz und Einkaufszentrum Q19 bieten gute Infrastruktur. Medizinische Versorgung durch Döblinger Privatklinik und Rudolfinerhaus. Buslinien 10A, 39A und Straßenbahn 38 sorgen für exzellente Anbindung. Innenstadt in 15-25 Minuten mit dem Auto.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt, Status offen
• Garagenstellplatz für € 25.000 erhältlich
• Energieausweis: HWB 90,3 kWh/m²a
• Kellerabteil